佛山房屋安全突发事故紧急鉴定

@佛山房屋安全突发事故紧急鉴定-专项鉴定是指根据委托人的要求，在特定条件下对专门性项目进行鉴定的活动。专项鉴定包括安全性应急鉴定，火灾后建筑结构鉴定，施工对相邻房屋影响鉴定，房屋抗震鉴定等专项鉴定所涉及的鉴定范围和技术要求具有针对性，专项鉴定仅对委托事项提出鉴定结论。

房屋安全性应急鉴定是指因突发事件造成房屋损坏，或导致房屋存在安全隐患，或房屋严重受损并可能导致次生灾害的发生而进行的鉴定。

由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要房屋鉴定人员根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型房屋鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。【广东方十房屋检测鉴定】提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告，在线联系。

危险房屋及房屋完损鉴定

在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。

故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

司法房屋安全鉴定

此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合房屋鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。

鉴定因时间和现场的局限，主要采用目测和仪器检测相结合的方法，根据房屋结构件工作状态进行综合判断，出具应急鉴定建议。根据需要再进行详细鉴定。

1）收集信息。收集受损房屋的施工图纸和相关施工资料、地质资料、监测资料、事故发生区域房屋使用环境、周边影响因素等相关材料。

2）调查灾情。调查事件发生时间、地点、受灾程度、影响范围、灾害原因及对周边的影响等。

3）现场查勘。进入现场查勘，初步判断房屋受损状况，确定需及时排除险情的房屋和立即停止使用的房屋，判断是否可能引发次生灾害的发生。

4）出具应急鉴定报告。房屋安全性应急鉴定报告应明确提出鉴定结论和应急处理建议处理.建议应快速有效、安全可靠、具有可操作性。

5）完成安全性应急鉴定后，对仍需使用的房屋应进行安全性和适修性的详细鉴定。

应急鉴定的特点和注意事项

应急事件具有因果，性、偶然性、潜伏性。每一次应急事件都为突发事故，事出必有因，有自然灾害引起的事故，也有人为原因引起的事故。故应急鉴定必须遵循科学、客观、公正的原则，根据事故原因、灾害类型、受损程度，依据现行条例、规范、标准等进行鉴定。应急鉴定还需重点排查事故引起的房屋潜在安全隐患，避免次生灾害的发生。

应急事件处理及应急鉴定整个过程中均体现一个“急”和一个“快”字，突发事件发生后，鉴定机构应迅速响应，在第一时间到达事故发生地，迅速展开调查、在最短时间内提出鉴定意见和应急处置建议，为决策机关处置突发性事件提供技术支撑。进入现场的鉴定人员应采取可靠的安全防护措施，避免在鉴定过程中发生人员伤害事故。鉴定人员进行现场查勘，应注意保护好事故现场，并做好相关证据保全工作。应根据现场查勘情况进行综合分析，对突发事件影响房屋的程度及发展趋势作出初步判断。