私立打败公立？利好政策来了？几组矛盾的数据！

2023年中考成绩出来了，近三年呈现出「高分段越来越多」的情况：

2021年，700分及以上人数估算3680人，总考生人数3.96万人，700分以上人数占比9.3%，第一名778分，来自厦门五中。

2022年，700分及以上人数估算8850人，总考生人数4.37万人，700分以上人数占比20.3%，第一名784分，来自厦门九中。

2023年，700分及以上人数估算10550人；总考生人数4.77万人，700分以上人数占比22.1%，第一名781分，来自英才学校。

（PS：2021年后中考总分是800分，2020年及以前中考总分是655分加照顾分）

一、「高分」换不来「家长好心情」，矛盾。

高分越来越多，家长反而越来越不高兴。出门一问同学，“考了700分厉害”，结果一查分数，全市10000名。卷不卷不知道，一片大好是重点，往后中考的难易程度，还有可能继续保持这个态势。

但是，试卷容易了，学生的学习能力就没办法充分体现出来，往往还会挤掉一些平时学习好的学生的名次。家长反而需要更多重视小孩的考试心态，平时多磨练磨练心理承受能力，不要一遇到大考就发挥失常。

二、「百万学区房考生」考不过「私立学校」，矛盾。

2023的中考第一名和第二名均来自私立学校——英才学校，先不论学生是不是外招的，这届英才学生考的很好，有多位高分考生，超过了很多岛内名校，而在英才初中三年学费是24万（不含食宿），考得好还有奖金。

但是，岛内学区房几百万起步，学区价值估算超过百万，很多还得被迫接受老破小，可以说是花最多的钱，“收益”却不尽如人意。私立也好，公立也罢，孩子的素质还是最重要的。

三、「开发商卖少了」却增加了「银行的住房贷款」，矛盾。

财联社数据：6月住户贷款延续回升，同比多增约1157亿元至9639亿元，达到今年年内次新高，仅低于3月的1.24万亿元。

克而瑞数据：2023年6月Top100开发商销售操盘金额为5267.4亿元，同比2022年6月下滑28.1%，环比5月上升8.5%。成交方面，重点30城成交面积同比下降25%，环比下降9%。

销售金额和销售面积均下降，住房贷款却增加了，不知道是人是鬼来贷款了。2023年上半年各地优化楼市政策超300次，今后会大家还会看到几百次的“利好”调控政策。毕竟，2017-18年有600多次楼市“收紧”调控。

至于「房地产“金融16条”的部分政策进行延期」，没有大招，也没有打鸡血，甚至连新政策都算不上，只是对旧政策的一个延续。对房企（准确来说，国央企以及一些头部稳健型房企，而不是民营房企）来说属于利好，因为7月份和9月份是房企的偿债高峰期。这肯定有利于房企化解存量债务，推进保交楼。对于效果，“金融16条”从去年11月份出台了，有什么结果吗？

七月底的高层会议会有什么救市政策我们不知道，但是今年买房，还是那一句话：先让子弹飞一会儿，等待等待再等待。

内伯是谁？内伯是一群互联网从业者，大“家”的邻居。希望用数字化、标准化、透明化的方式，为房地产市场用户提供价值。我们目前没有任何业务，房产学区/家居家装APP已经上线，能够更大家更多的互动交流，是我们这几年的目标，欢迎大家关注和交流。