上海老陈闲聊：9月利好尽出，再解决一个问题，经济复苏指日可待

真不愧是金九银十啊，9月份真的是利好尽出了，先出是降低存量房贷利率，不过有两个限制，是不低于原贷款发放时，所在城市首套房商业性个人贷款利率政策的下限，说是9月25号开始自主申请。

然后就是认房不认贷政策了，再配合上降首付，商业贷款最低首付比例调整，首套房是20%，二套房是30%。还有降利率，首套房贷款利率不变，仍然是相应期限LPR减20个基点，二套房是不低于相应期限LPR加20个基点，之前都是加60个基点。

还有就是像之前置换房屋就有退个税的政策，现在对这个标准做了大幅调整。然后为了减轻家庭生育养育和赡养老人的支出负担，家里有小孩要照顾要上学，有老人要赡养的都增加了抵扣额度。

最后还有降房价，那就是房价不再限跌，有的地方都开始打折买房了。做法是先降备案价，然后再在备案价的基础上打7折，相当于之前价格的5折。不过这种事情，我感觉在上海北京是不要想了，这两个地方它不涨，已经谢天谢地了。

以上所有利好几乎是全方位的，降低了购房门槛，减轻了还款压力，释放了消费潜力，还减少了家庭负担，甚至还降房价，看看政策密集到这种程度了，我们有理由相信经济复苏也快了。只要再解决最重要的一点，那就可以说经济已经复苏了。至于这一点，我认为就是提高居民收入，降低失业率。你们说是吗？

我是老陈，一个在上海专注房地业务的助贷公司老板，关注！