眉山资产评估的四种方式

资产评估是指专业的评估机构及其评估专业人员按照委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。而资产评估有这四种评估方式：收益现值法、重置成本法、现行市价法和清算价格法。

又被称为收益还原法、收益资本金化法，也叫做未来收益法。收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。通常此类方法比较适用于企业收益中的整体评估及无形资产评估等。收益现值法是一种着眼于未来的评估方法，它要充分考虑资产的未来收益和货币的时间价值。

02重置成本法

也称为现行成本或重置价值，重置成本法是测算估价对象在价值时点的重置成本或重建成本和折旧，将重置成本或重建成本减去折旧得到估价对象价值或价格的方法。通常都是按照此项资产全新的重置成本，减去累计折旧额，来对资产价值进行评估，是从成本的角度来衡量资产价值的一种方式。

03清算价格法

清算价格法是根据企业破产法的有关规定，按照企业清算时其资产可变现的价值，评定资产重估价值的方法。清算价格法比较适用于依照《中华人民共和国企业破产法(试行)》的规定，经人民法院宣告破产的公司。公司在股份制改组中一般不能使用这一办法。采用清算价格法评估资产，应当根据公司清算时其资产可变现的价值，评定重估价值。

04现行市价法

市场比较法也称为市场法、比较法、现行市价法。它主要是通过比较被评估的资产与最近出售的类似的资产的异同，并且将类似资产的市场价格进行合理调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。多比较适用于市场波动幅度较大的资产。根据市场调查，选择一个或多个相同或类似的资产进行比较，评估资产的现行市价进行估算此项资产现值标准的评估方法。

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