【不要把租房合同交还给中介】记一次租房维权诉讼经历
〇、先上结论
主要结论：
租客作为合同签订时的一方，有权保留所签订的，一式两份的合同原件，若中介在租期结束后要求租客归还合同（据我所知是普遍现象），是违法行为，是不受法院支持的。
合同中的“需携带合同”，并不能表达“需交还合同”的含义；若合同中直接出现“需交还合同”字样，则属于格式条款中加重对方责任的情形，该条款无效。
因此，如果你遇到了相同的情况，觉得中介收回合同的要求不合理，或者觉得失去合同后权益无法得到保障，那么你的想法是完全正确的，正义的，按照你的思路去做就好。
次要结论：
简单民事诉讼，标的物价格不高时，法官唯一的目标就是达成调解。大概法官宁愿劝调解劝一下午，也不愿意后续再走别的流程，这无休止的磨嘴皮子劝调解，不是普通人能够熬得过去的。所以如果你有诉讼要准备，请以达成调解作为预设结果，避免庭上自乱阵脚。虽然这是一种无奈的妥协，但是现状如此，我们只能适应。
速裁法庭，毫无流程可言。我按照法庭流程准备的陈述、举证质证等等，完全没用上，全程就法官一个人，问问这个再问问那个，写写文书然后开始劝调解，甚至出现了开庭之后被告先发言的情况。所以如果你有诉讼要准备，请做好心理准备，流程可能比预想的混乱。虽然这是一种无奈的妥协，但是现状如此，我们只能适应。
即使已经同意调解，法官也不会因为支持你的诉求，就帮助你向对方谈条件或施加压力。所以如果你有诉讼要准备，请学会自己为自己加筹码，自己开条件。虽然这是一种无奈的妥协，但是现状如此，我们只能适应。
法庭上，要活跃思维，找出对方前后表述不一致的点。比如我遇到的，被告一会说“他得把合同交给我们”，一会说“我们从来没有要过这个合同”，一会说要反诉，一会又说一直都接受调解，等等。这些点，法官是不会帮你指出来的，原因详见上述结论1，需要你自己指出，从而在气势上压制对方（没有什么实际作用，原因见上述结论2）。虽然这是一种无奈的妥协，但是现状如此，我们只能适应。
日常生活中时常留心，多留证据，多一份证据就多一分话语权。
昨晚我复盘了一下白天在线上法庭发生的事情，发挥得实际上不是很好，我的诉求，或者说想实现的结果一大半都没有达到，整件事情主打的就是一个缺憾美，现在主要看到的是缺憾，希望以后能发现美。
我想实现的结果及其完成情况，按我心中的重要程度由高到低排名：
我保留我的合同，不被中介收走。这一项是唯一一项完美完成的，这也是我发起诉讼的直接原因。当初中介要收回我的合同，并声称不交就不给退押金时，我坚信合同签订方保留自己的合同是无可质疑的社会公理，坚持不交出合同并提起诉讼，最终也得到了法官的认可。
对被告公司后续的行为或合同条款进行约束。这一项想要实现的话，难度太大了，我本来在诉求中写了，要求被告出具书面保证，在今后的合同中不得出现“乙方应交还合同”等字眼，但是基本上没有实现的途径，最终不得不放弃了这条诉求。法官承诺在庭后会给被告发一个合同条款的指导文件，帮助其自查、规范化条款，但是被告会执行吗？以我观察被告的人性，我只能说，执行不了一点。
对被告进行普法教育，让其意识到收合同是在侵犯租户的权益。在同意调解时，我要求法官给被告普普法，法官讲了一些，被告也答了“是是是”，但是被告真的意识到自己的问题了吗？以我观察被告的人性，我只能说，意识不到一点。（被告最后说“合同送你了”，我：？？？（我恨啊，我就该反驳一下他这句，就应该让法官训诫他这句，当时没想起来这茬。））
让庭审过程有记录可以留存、公开，让其他人在遇到相关问题，或者在搜索这个中介公司的时候，能够看到我这个官司是怎么处理的，可以去参考。这一条，实现不了一点。你们在搜这个案子的时候，只能搜到一条“调解后撤诉”，没有其他的信息。我写这篇文章的主要原因，就是为了弥补这个缺憾。如果后边中介公司改自己的合同，加各种条条框框，那么就会导致，经过我的这次诉讼，后续有其他人想要维权，会变得更难，而不是更容易。我绝不能接受这样的事情发生。
拿回我的2100元押金，以及1元的赔偿费。最终只拿回来1450，完成度1450/2101=69%，扣了350换锁费（钥匙和合同是一起收的，不交合同自然也不交钥匙，但是没法跟法官解释，没有证据）和300保洁费（我搬的时候扫地拖地，但是没拍照留证据，然后嘻嘻）。当时我确实是被法官劝调解劝烦了，收钱也不是我的主要目标，因为一开始是抱着大不了一分不要的心态去诉讼的，所以就同意了。然后冷静下来一想，一块钱的赔偿都没要到，还搭了650进去，我这是打了个什么官司😅一分钱不要都没这么恶心😅。
总之，整个官司都是一种无奈的妥协，但是现状如此，我只能适应。如果你对事情原委感兴趣，可以继续往下读；如果你要走了，我这就给到你信息。北京众诚万家物业管理有限公司，统一社会信用代码：91110106MA01KDDX58，地址：北京市丰台区马家堡东路106号2号楼11层1123。
二、事情原委
累了。不想回忆了，我把起诉状附在后边，有需要的自己看吧。第一次写起诉状，感觉后边有点啰嗦，但是无所谓了。
三、协商未果
在合同中所谓的“一个月”的退还押金期限要结束时，我亲自去被告公司进行协商，过程值得提一下。这里用协商这个词简直是过分美化了这一过程，很难想象我一个人面对对方五六个平头白T肚腩纹身哥（统一工装？），在一个破旧写字楼里的一个小单间小作坊“公司”里，是如何能“协商”的。对方咄咄逼人，强词夺理，钥匙合同都要，完全不是法庭上辩称的，收钥匙交接和收合同退押金是两个环节（但是我没录音留证据😅四个月前的我太年轻了我悔过）。总之对方音量很大，措辞重复率很高，一句话重复很多遍仿佛是怕我听不懂，比如，“我说不给你退钱了吗！”“我说不给你退钱了吗！”“我说不给你退钱了吗！”（意思是我不给合同，责任在我），然后还有金句爆出，“你来要钱的你横什么！”我：“。。。你要不再捋捋关系？是你们欠我钱哎。”
总之场面有点恶心了，我直接报警了，不然怕出不了门。警察来了之后先镇场子，然后开始和稀泥，标准操作了。警察不管合同的具体条款争议，建议我向法院起诉，我想让警察多留一会，监督一下我们的“协商”过程，但是警察不同意。拉扯了好一会之后，警察终于说了句有用的，我问他合同是不是要给对方的时候，警察说：“你把合同给了他们，你拿什么起诉呢？”我：“OK，懂了。”然后警察正声：“我警告你们双方，如果在后续的过程中有任何违法犯罪行为，必将受到严惩！”然后就走了。就走了😅。
期间还有什么，被告让我给他们朗读合同条款什么的乱七八糟的事，太恶心了我不想回忆了。
四、庭前调解
庭前调解这部分我必须得吐槽一下。我在线上提交起诉状和证据等文件之后的某一天，接到了法院的调解电话，了解到事情缘由之后，调解员的第一句话居然是，“你把合同给他们不就完了吗？”。第二句话是：“你这不是鸡生蛋蛋生鸡的问题吗？他们跟我说了，让你这周五拿着合同过去，把钱退给你”。第三句话是：“人家没说不退钱给你啊”。第四句话是：“你那个开发票的诉求，他们说了，可以开，后边你补一下税。”
我：“别说了，开庭吧。”
（关于补税，这个是违法的，合同中若无特殊约定，税费应由出租方承担。但是我没录音留证据😅三个月前的我太年轻了我悔过。）
五、开庭过程
整个开庭过程实际上乏善可陈，让我感觉不是来到了庄严的法庭，而是到了居委会被调解和某大妈的矛盾。被告保持了他一贯的胡说八道水准，前言不搭后语，态度恶劣，看局势不对就立马换说法，各种打断和抢麦，还称呼法官为“法官大人”，一套组合拳下来给我整挺无语的。还好法官从基础上认可我保留合同的诉求，给被告也做了一定的普法和教育，但是实际上进到被告脑子里的，我怀疑不超过半句，大概庭后点根烟就抛脑后了。
至于调解，我只能说，我前前后后重复了至少10次“我拒绝调解，我可以接受被告反诉”。其他的不做评价。
六、总结
写到这里，我想回归在引言中所说的，我希望在我诉讼完之后，其他人的维权变得更容易，而不是更难。每年如此多的懵懂毕业生进入社会，我不希望他们都得接受一遍中介给的教训。刚开始的时候，我脑中确实冒出过念头，我把合同给他不就行了，他又不是不退我钱，我何必这么麻烦。但是同时我也觉得，我应该保留这种朴素的正义感。在我17岁时能够坚持的事，不应该到了27岁反而坚持不了。我希望每个人都能勇敢拿起法律武器保护自己，希望每个人都能坚持自己认为对的事。
朋友们，我做这件事情到现在，从三月到八月将近半年的时间，不是为了在这一刻就止步的。如果您觉得可行，将这篇文章分享给更多的人，这对我来说会将是莫大的欣慰。
七、附 - 起诉书
