在北京现在还能找到回报率12%的商业吗？

项目情况：

天朗园c区2层（5974平）、3层（5960平），共12000平米左右。

位于北五环奥林匹克森林公园旁，周边住宅平均价格高，住户消 费能力高，商业氛围极佳。 

租赁情况：据实际调查天朗园c区2层与3层90%左右的房间目前处于租赁状态。根据尽调租户房租付款方式为季付和半年付。房屋接手后可以顺延房租。

评估价：3.6亿

转让价：1.95亿

地理位置及室内图

租赁明细：