一线城市租房攻略【也适合其他城市】

作为一名沪漂7年的打工者。在这里给需要租房的朋友提供一些宝贵经验。 1 首先确定你是整租还是合租。如果是整租那种直接找靠谱的大型中介公司比如 链家 我爱我家 就告诉他们必须原房东的。要看原房东的房产证。身份证。这些都要有复印件留底。尽量不要租二房东的。中介费上海一般都是百分之三十五。如果中介公司收你百分之五十立马不要租。 2 如果是合租。一般都是二房东的房子。那就要看二房东和原房东的租赁合同期限。避免你和二房东签的合同期限超过了二房东和原房东的合同期。到时候有的你哭了。一定要保留二房东的身份证复印件。拍照也行。 3 押金问题。不管是原房东还是二房东都要让他们提供押金收据条。并签字按手印。这一点将来在退押金的时候是非常有利的证据。并且在合同里补充说明 合同到期后在非人为的因素损坏情况下不得扣除押金费用。应全额退还押金。并且于交房当天退还。 4 入住前要拍好住的地方桌子 凳子 床 柜子 家电照片。有问题当面和房东说明确认 最好录屏 录音。 5 水电燃气费是民用还是商用要确认好。一般整租的是民用。合租的是商用电1快一度。水网一般房东都会包掉。 6 交租方式尽量采用押一付一方式。千万不要季付和年付。并且每次交租都要留档保存转账记录。