大学毕业生租房子建议

大学生刚毕业该如何租房子呢？房东的套路又有哪些呢？

大家好，我是小姜。今天我们来谈谈刚毕业如何租房子。

大学毕业生住房子首先明确你的工作地点，即使还没找到工作也要知道工作大概区域，比如是城西的工厂还是城中的事业单位，又或者是高新区的小微企业。这样我们可以就近租房。

然后就是选择出行方式，如果你平常上下班选择做公交就尽量在公交站旁的小区，如果是坐地铁就在地铁站，同样的这些交通方便的地方会比交通不便的小区贵。如果你主要是骑电动或自行车那就可以稍微偏一点，但也尽量保持在通勤40分钟左右，每天通勤时间太长会感觉时间不够用。如果是地铁站可以稍微远一点，毕竟地铁上可以玩手机。

租房子最好不要着急，不要想着当天就定一个房子，尤其不要拉着行李箱去看房子，拉皮箱会给中介一种“他吃定你了”的感觉。因为中介知道你舍不得再住宾馆了，带着你看几套房子等你心累身体也累了就非常好谈，你也不会压价。

所以如果有亲戚朋友先去投奔亲戚朋友借住几天，等找到房子再感谢。没有亲戚朋友可以去在咸鱼找日租或者青旅都可以。

建议去想住片区线下的中介门店里去问，他们会按你的需求推荐周围的好房子，21世纪、链家、德祐、贝壳这几家都是一个系统。不要在咸鱼、街边小广告上联系房东，这种80%是二房东或者二房东性质的公寓。二房东很多都是地头蛇在周围几个小区租了几套房，客厅打上隔断再对外出租，签合同之前说的挺好，签完合同可能就没网了。合同到期退租又会各种扣押金。

二房东性质的公寓比二房东稍正式点，他们是有公司的。也是租房东的房子打上隔断对外出租，装修会好看一点，宣称一周两次打扫卫生。其实就你刚来的一周是这样，以后就是一月两次打扫了。对了，他们都会宣传没有中介费，其实他们每月收取的电费、服务费就是源源不断的中介费。

以上两种二房东基本都是按商业用电1块钱一度，他们会让你先充一百块钱的。

最好是找真正的房东租房子，但房东如果没人介绍你也找不到，去中介让他们给你找就行，花半个月的房租作为中介费。中介带你看了几个房子后自己心里有个底，可以私下去这个小区逛逛，体验一下小区里的邻居都怎么样，看看隔壁邻居怎么样。有可能遇到热心大姐直接把房东联系方式给你，那你就省了一笔中介费。

当然真房东一般都是整租，如果确实只想租一间房可以选择租二房东的房子，毕竟可能就押一付一，对于刚毕业的学生还是很有吸引力的，这种情况最好不要签一年的合同，先签半年，合同到期可以换。如果真到最后二房东扣押金也不要害怕，就继续住或者打当地住建局电话举报房东违规搭建。继续住他不能强硬的赶你走，最多就是他打110报警，报警咱有理呀，继续举报违规隔断，消防不过关，甚至举报他黑社会强买强卖，进入社会和社会渣子就没必要讲学校里的契约精神，别人不仁别怪我不义。

以上是关于如何选中介选房子，下边讲讲定好房子后的细节。

签合同的时候要看清条款，不要大笔一挥就签下了自己的名字，你签的是不是卖身契你都不知道。有的公司会让你和银行合作贷款还房租，比如之前的蛋壳公寓和微众银行。还要注意合同中有没有对自己不利的部分，比如老家电正常损坏也让你原价赔偿，等等。

还有就是什么样的是好房子，没有完美的房子，只要你能接受这个房子的缺点就是好房子。有的人喜欢院子，可以养花养草，有的人则不喜欢打扫院子。有的人绝的6楼的顶楼热没电梯，有人觉着空间大没噪音，看自己的喜好选择。

一般来说一楼采光不好，容易返潮，太高电梯不好挤，最西边的那户有西晒夏天会热，房间朝北，屋里一年见不到太阳。

今天先说到这吧，睡觉去了。