商场称疫情影响而推迟返租？业主：一直让我们理解，那要合同干嘛
福州市中防万宝城的业主们反映，
他们和开发公司签的是包租合同，
从今年开始中防万宝城
每一季要向他们返还租金。
可前几天，公司突然发了一份告知信，
说返租的时间要从季初改到季末，
业主们不能接受……
季初返租改季末 业主不认同
中防万宝城业主：
按照合同承诺，我们本来7月10号公司要正常给我们这个季度，七、八、九三个月的租金，要按时给我们打进来，现在公司单方面违约，说因为疫情原因，就单方面把我们的租金断供了。
福州中防万宝城的业主们告诉记者，
当初在购买商铺的时候
与福建中防联博商业管理有限公司
签订的是《委托租赁协议》。
7月9号，业主们收到开发公司
致广大业主的一封信：
业主们表示，今年4月份
因为疫情延迟返租他们可以理解。
但现在业主们认为，
疫情已经缓解了一段时间，
公司却依旧付不出租金。
他们担心，
公司会推迟支付返租租金，
可能并不仅仅是因为疫情的原因。
中防万宝城业主：
我们担心这个租金如果一直延后的话，我们往后不知道会怎么样，而且这边的经营情况你们也会看得到，没有几个商户，我刚刚过来的时候，跟那边一家商户聊了几句，他说即使是免租，我也可能撑不下去了。
商管公司：希望商户体谅记者和业主们一起来到了
福建中防联博商业管理有限公司，
公司的徐总向业主们解释了
公司做出推迟返租决定的原因。
徐志远 福建中防联博商业管理有限公司 副总经理：
疫情期间对公司影响是非常巨大的，前期有很多经营户的时候，由于人流限制的原因，很多人进不了商场，导致很多商家亏损，我们在这个过程中也采取很多弥补措施。我们有差不多六千九百万租金没有收取。然后从今年2月1号到5月31号这四个月期间，我们是免收租金和管理费的。
徐总也向记者出示了
一张中防万宝城的政策告知函：
徐总说，之所以出台这些政策，
是出于对商场长远发展的考虑。
徐副总经理：
疫情期间加在一起差不多是有一个亿的损失，如果不这么做的话，养不住商户，商场就不称之为商场，现在我们公司唯一的想法就是，让业主们能够体谅一下，大家既然走在一起了，就是互助互谅，能够共渡难关。但是我们公司有决心把这个商业综合体撑下去，一定会把这个事情做好，把租金一分不少得给业主们。
徐总最后表示，
如果业主们还是坚持要按合同约定发租金，
公司也将会继续开会研究。
而对于徐总的回复，
业主们是这样认为的：
那么，公司能否以疫情为由推迟
返还业主们的租金呢？
记者也咨询了法律界人士。
蔡思斌：
如果没有考虑疫情因素的话，公司这样推迟支付租金肯定是违反了合同的约定，是可以追究违约责任的。但是今年情况比较特殊，公司所出租的商户确实比较困难，所以公司延迟交付两月租金也是可以理解的，法院也不一定会认为这是故意违约，也可以理解成不可抗力或者情势变更原则，在这种情况下是很难追究公司的责任的。
记者认为，
疫情影响着商场的经营可以理解，
无论是公司还是业主，
不妨都从商场的生存角度来考虑问题，
多多沟通、积极协商，
才能共渡难关。
