30个亿居间费多少？

——揭示房屋中介行业的秘密

在我们日常生活中，租赁房屋、购买房屋的过程中，中介公司无疑是一个必不可少的环节。中介公司作为居间人，能够提供房源信息、协调租房、购房双方之间的交易等服务，使得租、买双方更容易找到理想的对象。可是我们有没有想过，在中介公司提供这一系列服务背后，背负着的是一笔多少的居间费呢？

据经验相近人士透露，在房屋租赁、购买交易中，大多数中介公司都是按照交易金额的1%来进行收取居间费的。例如，您购买一套房屋，房屋交易金额300万元，那么此次交易的居间费为300万元×1%=30万元。

如果我们不仅仅对一个房屋交易进行一次收取居间费的计算，而是对整个行业进行分析，那收取的居间费用是多少呢？根据国家房地产行业统计数据，去年全国房地产市场成交总额达到了30万亿元，而市场中中介行业的市场份额约为15%-20%左右，也就是说，整个中介行业的交易金额在3-4万亿元之间。如果按照1%的居间费算法，中介公司的居间费用大约在300-400亿元。这个数字令人咋舌！

那么，中介公司的这些居间费用都用在哪些方面呢？从整个中介行业的价值链上分析，中介公司提供的服务主要分为房源收集、房源发布、客户洽谈、实地带看、合同签订、交易结算等环节。每一个环节都要有专业能力的人员进行服务，同时还要支付相应的房屋信息渠道的费用，所以中介公司的这些收入大部分是用在人员工资、运营成本以及信息渠道方面。

那么，我们作为消费者，如何更好地选择好的中介公司呢？首先，可以通过网上口碑，朋友推荐等渠道筛选几家比较有名气的中介公司，并去实地考察他们的服务和合法资质情况。其次，可以比较一下他们的服务价格和服务水平，了解清楚是否按照标准收费，是否有其他隐性收费等等问题。最后，在签订合同前一定要认真审核协议条款，以免在交易过程中遭受不必要的损失。

综上所述，中介公司作为房屋交易市场中的重要职能机构，对于房屋交易的中间衔接，发挥了不可忽视的作用。虽然居间费用多达数百亿元，但我们也要看到其中的价值与作用。在选择中介公司时，我们需要充分考虑各项因素，找到更加优质、安全、合规经营的中介公司进行合作。