【贝壳苏州】 苏城二手住宅成交量平稳！

★12月份第一周（11.28-12.04）苏州市二手住宅成交量1143套（六区），网签量环比下降4.19%。

★苏州二手成交价格为23504元/㎡，与上周基本持平

12月份第一周（11.28-12.04苏州市二手住宅成交量1143套（六区），网签量环比下降4.19%。根据中指成交数据，苏州12月份第一周网签套数1143（区，不包含四县市），环比下降4.19%。上周工业园区二手房成交领跑苏城，其他各区成交量略有小幅回落。

苏州二手成交价格为23504元/㎡，与上周基本持平

苏城楼市前期价格波动较大，市场趋于稳定后，成交价格也趋于正常态势，本周成交价格与上周基本持平。

♒入市供需：新增看房人数减少，环比下降20.25%

随着市场趋于稳定看房人数呈上升趋势，本周是今年苏城入冬以来第一次极端天气，天气寒冷又是雨雪天气，阻挡了部分看房客户的脚步，相对上周人数下降不少。

♒成交周期：卖方成交周期变化不大，买方周期继续缩短

12月第一周，卖方成交周期166天，和上周相比变化不大；买方成交周期继续缩短。买方成交周期连续几周都在缩短，说明购房客户对市场有所认识，观望期短了。

♒置换占比：置换占比增加，环比增幅达到9.64%

置换占比增加以达到今年最高点，置换占比的持续增加也印证了目前市场趋于平稳，上升信号明显。

♒成交价段：刚需客依旧是市场主力，改善客户有所增加

成交价格段200万以下的刚需客户依旧是市场主力，200-300万有所增加，300-400万亦有增加；成交面积段也有回应，140平-200平成交面积段同比上周也有增量。

近期相城元和板块表现抢眼，一直领跑全城。吴江太湖新城和松陵这些传统的热门板块紧随其后。