杭州租房攻略 | 四季青，看房注意点，避免合同陷阱，其他地方租房也可参考。

房源

四季青房源价格

合租：1300-1800；

合租独卫：1800-2300；

独立厨卫：2300-2800；

整租2室：3500-4500；

整租3室：5000左右；

参考小区：婺江家园、望江新园、甘王新村、清泰南苑、静怡社区。

上面提到的小区适合在四季青工作或者周边5公里以内区域上班的小伙伴，购买一辆电动车上下班十分方便。

周边：

商圈：湖滨IN77、万象城、来福士、奥特莱斯；

景区：西湖景区、城市阳台、钱塘江；

医院：浙一（庆春院区）、浙二（解放路）、浙江大学医学院。

高铁站：城站、杭州东站（地铁直达）

看房（各数字默认行业标准）

1. 房租：压几付几，资金紧张押一付一，资金不紧张可以付二付三然后和房东讨价还价。

2. 中介费：租客是不用付中介费的，大型租房公司可能会收，基本是半月房租。

3. 水电燃气费：5元一吨水，1元一度电，（尽量问问有没有峰谷电），燃气费3.1立方米（阶梯式收费）。

4. 家电：是否配齐，检查功能是否正常，有无安全隐患，询问损坏是否保修。

5. 费用：是否包物业、网费

6. 隔音：开窗关窗听听噪声，走到隔壁房间放音乐，回到原来房间听听隔音效果如何，晚上看房测试效果更佳。

7. 网络：打开手机连接wifi测试一下网络，现在很多合租房的wifi都不太好。

8. 宠物：问问能不能养宠物。

9. 卫生：检查卫生，不太干净的话，入驻前可以要求房东打扫一下。

10.其他：房间朝向；是否是独立电表；问问其他租客的大致情况，关键时刻会有帮助。

合同

1. 跟谁签合同？（中介、房东、二房东、转租客）

2. 合同签多久？（短期、半年、一年）

3. 水、电、燃气费详情。

4. 租金、押金多少？如何支付？（压几付几、微信支付、支付宝支付，其他费用如何支付）

5. 合同签订日期。

6. 写明房间拥有的电器。

7. 认真查看合同各项条例，保证双方权益的平等。

合同陷阱

1. 在租赁期间，房屋发生一切安全事故，由承租人承担，与出租房无关。

2.在租赁期间，房屋家电的损坏，由承租方自行承担维修。

这两条规定是陷阱合同，也是无效约定，即使合同写明这一点，法律法规也不会承认该条约的法律效应。其他诸如类似的条约都无法被法律法规承认。