“认房不用认贷”对购房者来说有什么好处？
近日，我国房地产政策持续调整优化，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。该政策将面向全国范围内逐步推广，给不少改善型购房者带来诸多好处。那“认房不用认贷”到底是什么，能给购房带来哪些好处呢？
认房”或“认贷”是银行在发放住房按揭贷款时认定是否是首套房的参考标准。“认房”是指银行在发放房贷时，参考购房家庭在当地名下实际拥有住房套数；“认贷”是指银行会根据拟购房人家庭在全国范围内是否有住房贷款记录（包括公积金贷款和商业贷款）来确定贷款比例。而“认房不用认贷”意味着只要不动产登记系统里没有房屋信息，不管征信系统有没有房贷记录，都算首套房了。
有什么好处呢？
一、节省购房成本
在一二线重点城市，首改和再改的住房需求旺盛，有不少家庭的人口数增多，原来的房子无法满足家庭成员入住的需求，肯定要换个大点的房子来生活。但由于之前的政策的不便，很多家庭无法更好的改善生活环境。但这次新政策的发布，解决了不少人“以小换大”、“以老换新”、“以远换近”的需求。由于“认房不用认贷”，可以帮助购房者减少首付的金额，对于曾在外地贷款，因工作调遣没有新房的市民来说非常友好，大大节省了购房成本。
二、降低购房门槛
如果按认房不认贷界定首套房，则借款人购房压力也会轻很多。特别是在一些首套与二套房首付比例差距较大的城市，若及时跟进落实“认房不用认贷”政策，将为购房人带来更多利好。降低购房门槛，让越来越多的人都有能力去购买房子。
三、降低还款压力
如果认房不认贷作为首套房贷认定标准，则借款人把之前贷款买的房子卖掉后再贷款，因为利率按首套房贷利率执行，则总利息支出减少，每月还款的利息也会减少，借款人的还款压力毫无疑问也会减少。借款人还款压力减少，就不容易出现逾期情况，只要借款人收入稳定、信用良好，银行就不会将其视为高风险客户，自然会乐意为借款人放款。
此次政策在更好地满足人们对于美好生活的向往的同时，也能实现房地产市场的健康发展，这是房地产政策调整的关键所在。
