租房合同中要明确的事项，你都了解吗
在没有买房之前，租房成为上班族首要的选择。当对于没什么经验的租客来说，租房会比较困扰，总是担心会踩坑，那么在租房合同中要明确的事项，你都了解多少呢？
一、明确装饰装饰问题
首先，是否允许承租人进行装饰装修，需在合同中明确约定。另外，在合同当中应该明确在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，非常容易产生纠纷，造成损失。
二、明确租金的支付方式及期限
这是重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。租赁期限需明确起止时间，未明确的话，承租人与被承租人均可随时解除合同，则不利于双方租赁关系的稳定。租赁期限也不宜过长，否则超出法定期限的部分无效。
三、明确双方的违约责任
违约责任的明确，可以有效制约双方履行合同。一旦有一方出现违约情形，另一方则可根据该依据维护自己的权利。因此违约责任的明晰，有利于双方争议的高效解决，也是一种保障。支付违约金是常见的违约责任的处理方式，但应支付的违约金数额的考量一般需结合实际损失。故当事人在约定违约金时不宜过高，约定过高的，法律规定法院可以酌情进行调整。
四、明确双方当事人身份信息
双方签署合同前要相互确认对方的身份信息。租客在签署的合同时，确认房产证上的人和你签合同的人是不是同一个，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，以免受到诈骗，损害自己的权利和安全。
当然租房中还有许多需要注意的小细节，掌握的越多，对于我们租到合适的房子帮助越大。在签署租房合同时一定要明确以上的问题，保障双方的合法权利，避免应不明确导致的矛盾。
