中山什么房子需要房屋安全检测鉴定报告

@中山什么房子需要房屋安全检测鉴定报告-随着经济发展的发展，城市完善建设的不断完善，目前土房基本上早已完全淘汰，只能在少数农村周边地区看到土房，当下存在的屋子主要有三种类型，分别是钢筋混凝土结构的房子、钢筋混凝土建筑、木结构建筑，这三种房子进行房屋检测时，必须重点检测的工程项目也是完全不同的。住房使用性质改变，用于商业性，如出租，或作为民宿、宾馆、酒店、超市、餐馆、网吧、商铺、休闲娱乐场所等，或者学校、幼儿园、培训机构、厂房、仓库等，在办理营业执照等时都需要做整栋楼的房屋安全检测，向经营性部门提交房屋安全鉴定报告，才能正常办理，允许使用。

随着房屋建设年限的不断增加，各类老旧房屋的安全问题也越发突显。因此，在房屋购买、出售前都需要进行房屋安全检测鉴定并。尤其是房龄超过20年以上的房屋，更加需要重视房屋安全问题。在装修房屋过程中，可能涉及拆墙、改变结构等问题，这也容易对房屋的安全性造成影响。因此，装修房屋在完成施工后，也需要进行房屋安全检测鉴定。【广东方十房屋检测鉴定】提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

自建房屋已受欢迎，但是自建房屋的安全问题更容易忽略，同时建筑工艺、施工标准更难控制。因此，自建房屋也要进行房屋安全检测鉴定并。在房屋建设的初期，就要建立房屋安全检测意识。

一．钢筋混凝土结构房子

对于钢筋混凝土结构的屋子，混凝土的强度是必需要进行检测的，另外，还要查看钢筋的锈蚀情况，钢筋材料如果长年暴露在环境中，很容易出现锈蚀的状况。钢筋锈蚀后会影响到钢筋的承重能力，对于房子的用于安全性也会造成不良影响。

二．钢结构建筑

目前常见的钢结构房子主要都是钢构厂房，在对钢构厂房检测时，钢材构件的抗拉强度、弯曲变形战斗能力，这两个工程项目是要重点进行检测的，今天常用的检测方法是钢材抗拉强度试验和钢材弯曲强度试验。对于检测结果不达标的房子，必须对其进行加固和维修。

三．木结构房子

木材的抗拉、抗压、抗弯、抗剪高强度，这几个方面都需要进行检测，目前为止在城市中基本看不到木构的房子，而且在我国大多农村地区，木结构的房子也是比较少见的，不过在民族，由于受到传统建筑风俗的影响，在这些地区，木结构的屋子还是比较少见的。

房屋安全性鉴定的类型

（１）房屋可靠性鉴定

对结构建筑质量层面有猜疑的鉴定；建筑物做到设计基准期再次应用的鉴定；提升房屋应用载荷或更改结构布局的鉴定；建筑物更新改造、加建或改建前的鉴定；建筑物发生结构性损害的鉴定；

（２）灾后重建房屋损害水平鉴定

火灾事故后结构损害水平、残留承载能力及结构可靠性的鉴定；洪水灾害后填充墙结构房屋损害水平鉴定。

（３）工程施工附近房屋安全性鉴定

工程施工前的证据保全鉴定；施工现场及工程施工后的毁坏缘故、水平及安全性鉴定。

（４）房屋危害纠纷案件鉴定；

（５）风险房屋鉴定；

（６）生产制造经营地房屋安全性鉴定；

（７）工程建筑结构抗震等级鉴定；

（８）建筑物修建年代鉴定。

房屋安全鉴定内容：

1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;

2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;

3、检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;

4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;

5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;

6、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质。