宿州房屋检测机构

房屋安全检测，房屋可靠性鉴定，房屋完损性鉴定，房屋危险性鉴定等报告都是是房屋安全检测为前提，然后根据不同的鉴定标准去评价，评级，最后得出相应的结论。比如可靠性鉴定，就是在检测计算的结果下，根据民用可靠性鉴定标准对构件，单元及整体进行评级，最后得出建筑可靠性的鉴定报告。

未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

房屋安全鉴定的程序及评级依据

根据国家要求，目前所有自建房商用必须出具房屋安全鉴定报告，房主及租户需联系当地省住房和城乡建设厅备案的正规检测机构进行查勘鉴定，具体鉴定流程如下：

1.检测机构根据危房鉴定委托要求确定鉴定范围和内容。

2.鉴定实施前应调查、收集和分析房屋原始资料，并进行现场查勘、结构分析和验算。

3.根据检测鉴定方案对房屋现状进行现场检测，并采用仪器测试以及结构分析和验算。

4.对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，在此基础上，依据《房屋完损等级评定标准》（建设部城住字【84】第678号）进行综合评定。

房屋安全检测的目的：为业主提供科学合理的维修方案，防止因维修不及时造成更大的损失；为开发商提供合理安全的施工建议，避免由于设计缺陷或施工质量导致后期使用过程中出现安全隐患；根据现场实际情况制定相应的加固措施。

房屋安全鉴定是指针对需要进行加固、改造、加建等房屋的结构、有可能丧失稳定和承重能力、或者对房屋目前的安全状况不确定的房屋进行的房屋的鉴定检测并为房屋的加固改造提供理论依据和基础。

在现代科技进步水平的背景下，对房屋建设管理的需求日益增长，建筑安全管理也是降低成本的重要措施。不过，从安全的实际情况来看，意识形态仍然薄弱而被忽视，必然会危害房屋的安全质素。房屋安全鉴定机构受委托方要求对房屋进行全面鉴定，确定房屋安全鉴定内容和范围，鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料，摸清房屋历史和现状，并进行现场查勘。