万科也要撑不住了？紧急回应！

近期，标杆房企万科美元债出现大跌，引发投资者担忧，网络平台更是小作文广泛流传。

久期财经数据显示，目前以“万科企业”为主体发行的美元债存续7只，金额合计约49亿美元。从10月中旬开始，上述债券均出现不同程度下跌。

其中，2027年11月和2029年11月到期的两只远端美元票据跌幅较大，前者从1美元70美分上方跌至不足50美分，后者从1美元60美分跌到最新的38美分，从6月中旬算起，价格则已经腰斩。

在万科的投资者互动平台上，有投资者问：

最近公司美元债及国内债价格大跌，很多分析人士认为公司可能步恒大、融创等后尘进入债券违约，公司发展一直稳健著称，同时公司也是最早意识到房地产危机的并采取行动的，发展到目前这种情况，请问公司真的要债券违约了吗？

10月31日午间，万科针在投资者互动平台回应，称公司基本面没有出现任何问题，债券异动主要是市场情绪波动所致。同时境外市场出现有关公司的不实猜测，导致公司美元债价格在上周尾出现大幅波动。

飞瞰财金注意到，万科本轮美元债的下跌始于10月中旬，与评级巨头惠誉下调评级的时间高度一致。

10月17日，惠誉将万科企业股份有限公司（简称“万科企业”）的长期外币发行人违约评级(IDR)和高级无抵押评级以及万科企业全资子公司万科香港的未偿高级票据的评级从“BBB+”下调至“BBB”。万科企业的发行人违约评级的展望为稳定。

惠誉认为，万科企业近期销售业绩弱于预期，这可能会抑制现金流生成及其去杠杆化努力。惠誉将万科企业2023年全年合同销售总额的预期从之前的2%的降幅下调到10%的降幅至3750亿元。2023年前9个月，万科销售额同比下降11%，至2810亿元，7月和8月大幅下降，9月份有所回升。

惠誉还指出，万科企业A股配售计划的取消，降低了短期内降低杠杆率的可能性，尽管该公司正在探索其他融资方案。

10月31日万科股债走势来看，万科A股价一度跌超3%，H股万科企业一度跌超5%。今年以来，万科A股价跌幅达到35%，自2021年3月以来跌幅则超过60%，市值约1350亿，H股万科企业跌幅更大，今年跌幅已达54%。

债券方面，今日万科部分美元债跌幅仍一度超4%，而境内债整体平稳。

飞瞰财金

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