深圳京基木棉湾旧改项目，多栋楼房已被拆除！

根据官方消息，目前，京基木棉湾旧改项目仍处于拆迁阶段，多栋楼房已被拆除。该项目的开发建设用地面积为132481.5平方米，规划容积率为9.1，规划容积为1205207平方米。同时，这个项目已于2021年7月份公示了规划草案。

据内部消息透露，本项目将于今年十月开始全面拆除。在布吉片区这样一个拥有优越地理位置和强大动力的区域，相信这个城市更新单元的建设和发展一定会有更加美好的未来。

根据规划，该项目涉及用地面积共计332277.9平方米，其中拆除范围用地面积为284971.8平方米，开发建设用地面积为132481.5平方米（含划入零星用地面积2631.6平方米）。其中住宅用地面积为778765平方米，包括公共租赁住房114461平方米；商业、办公及旅馆业建筑用地面积为375012平方米，包括菜市场1000平方米、母婴室790平方米、商业文化设施18751平方米；公共配套设施用地面积为51430平方米，包括幼儿园、文化活动中心和文化活动室等；另外还配建5处社区体育活动场地。

这个项目的规划容积率为9.1，规划容积为1205207平方米。根据官方介绍，该项目将以“城市更新+产业更新”为核心，发挥场地所在区域的地域和历史文化特色，结合当地的产业特点，推动区域产业发展，打造多元化的城市空间，提升区域生活品质。

木棉湾入口片区城市更新单元，位于深圳布吉片区，交通便利，临近龙岗大道，距离木棉湾站和布吉站约300米，未来规划14号线与布吉站接驳3号线，地理位置优越。

布吉片区毗邻罗湖区，交通枢纽深圳东站在附近，加上不断完善的交通基础设施和城市配套，使得百万人口的布吉成为众多知名开发商入驻的热门区域。目前，京基木棉湾项目、招商三联项目等百万级综合体均已启动，百合地产、佳兆业、万科、鸿荣源、合正、信义等大型开发商纷纷进驻耕耘。这些都为该区域的发展注入了强大的动力和活力。

木棉湾入口片区城市更新单元位于两个超大型城市更新项目之间。北侧是佳兆业南门墩项目，计划打造计容建筑面积达63万㎡的超高层综合体。东侧是京基木棉湾项目，拆除重建面积约28.5万㎡，未来也将成为一个超百万大型综合体。这三个城市更新项目互相补充，都规划有大型商业配套，预计将对片区的改造和发展带来非常大的助力。未来，木棉湾入口片区也将会受益于这些项目的崛起和发展。