买房不谨慎，楼盘或烂尾！购房者成老赖！

各位网友大家好，今天我们讨论的是，疫情后经济回暖，购房又出现了一波小高潮！

谁都想拥有自己的一套房，但买房的时候必须谨慎再谨慎，不然竹篮打水一场空，辛苦大半辈子挣来的钱付之东流，还会惹来官司，今天这里就有个真实的案例，供大家参考！

购房者买房不谨慎，楼盘或烂尾！却惹来官司，被法院判决限制消费，购房者列入被执行人名单！也就可以说可强制执行拍卖购房者其他财产！为了方便事情的讲解，当事人我们用第三人称——凡女士

凡女士于2021年11月在香港上市公司——某某控股公司开发的楼盘看房，大家都知道，售楼部的销售人员的推销能力，各种承诺，各种保证以及服务的热情，三下五除二就把凡女士拿下，看好房源后，双方签订《商品房买卖合同》，凡女士立刻交了首付18万元，余下67万元的房款，凡女士认为再考虑考虑按揭贷款或全款支付，！反正首付已经付清，房子就属于自己的了。等自己在经商的资金状况，再决定按揭贷款或全款支付。

可不久，其楼盘的开发商频频传来不良消息，先前楼盘在开盘时，开发商在没有拿到《商品房预售许可证》情况下就强行开盘，被当地房管部门公告告知购房者慎买此楼盘房源，再者又频频传来开发商爆雷的消息，其实早在2019年各大媒体就报道过，开发商某某控股通过港交所聆讯，资产负债率高达240％，再根据天眼查的消息，某某控股的自身风险，高达399条；关联风险，高达514条；司法风险，高达263条；2022年11月22日，开发商某某控股公司被某法院列入被执行人名单；2023年1月2日，再被另外一家法院，列入被执行人名单。于2023年1月20日，开发商自己发布公告称，该公司一笔1.08亿美元（折合成人民币大约是7.32亿元）的境外美元债券的利息，已经到期，该公司没有资金兑付。也就是说，开发商自己正式宣布暴雷。

当然对当事人凡女士或者对不去了解财经信息的普通老百姓，根本不知道此事。但摆在凡女士面前的残酷事实是，从交首付18万元开始，楼盘停工一直到现在没有复工的迹象。楼盘或可能烂尾！凡女士几次怀着忐忑的心情去售楼部询问，售楼部的销售人员那是又一阵忽悠，说什么：“不要相信外面的谣传”，“我们很快的会开工”等等。凡女士觉得还是不放心，几次到售楼部协商要求是否可以退房！售楼部的销售人员还是各种承诺，各种保证。就这样一来二去，那些售楼部的销售人员早已经消失的无影无踪！开发商却在2022年X月一纸诉状把凡女士告上法庭，要求凡女士交清余下67万元的房款

法院根据《商品房买卖合同》及有关法律，依法依规判决凡女士交清余下67万元房款并罚款1万元，于今年2023年2月3日法院对凡女士下达了《限制消费令》。被纳入黑名单！直接影响以后孩子的入学及出行的等等问题！

强调大家要注意是时间节点，2023年1月20日开发商自己正式宣布暴雷。2023年2月3日法院对凡女士下达了《限制消费令》。被纳入黑名单！开发商利用法律的漏洞，置于购房者毫无还手的余地！是不是有点黑色幽默的意味

接下来凡女士的命运就是把67万元的房款还清，那也是买下一个或烂尾的房子，就是有人接手楼盘继续开发，等拿到房子那也是遥遥无期！

当然，我们对法院的判决毋庸置疑，对于凡女士这样买房被受骗，法律意识又淡薄，还成了老赖，你说冤不冤！最后一句，楼市有风险，买房须谨慎！下面供大家留言讨论！