上海租房攻略，看完这篇你就可以和中介谈判了！

随着经济发展和人口流动，上海的房价逐步上涨，租房成为很多人的选择。在租房过程中，经常会遇到中介，如何和中介谈判是很多租户关注的问题。本篇文章将为大家详细介绍上海租房的攻略，帮助大家在谈判中获得更多的利益。

一、找房前的准备工作

在开始租房之前，需要先进行一些准备工作：

确定自己的租房需求

首先要明确自己的租房需求，如租房区域、房间类型、租金预算等。在明确需求的基础上，可以更加有针对性地选择租房信息，也更加容易对比各个房源的优劣。

调查目标区域的租金水平

在确定自己要租房的区域后，需要了解该区域的租房市场行情，如当地的租金水平、出租率等。这样有助于在和中介谈判时更好地判断租金是否合理。

查询中介公司的信誉

在选择中介公司时，需要查询一些信息，如该公司的信誉度、是否合法经营等。这些信息可以通过上网查询、咨询他人等方式获得。

准备好必备证件

在租房前还需要准备好自己的身份证、工作证明、居住证明等必备证件。这些证件有助于确保租房过程的顺利进行。

二、与中介谈判的技巧

在准备工作完成后，就可以正式开始与中介进行谈判了。下面是一些谈判技巧供大家参考：

核实房源信息

在前往看房前，需要先向中介核实房源信息，如房屋面积、房屋朝向、楼层等。如果中介在提供房源信息时夸大其词或存在虚假陈述，可以在谈判时要求得到一个合理的解决方案。

比较价格

在选定合适的房源后，需要与多个中介比较价格，确保自己的租金不会被过高地定价。如果中介提供的价格高于市场行情，需要谈判并寻求到更合理的租金价格。

调整租赁期

在与中介谈判时，可以尝试调整租赁期限。例如在租期较长的情况下，中介可能会更愿意让步。如果自己的租赁期限正好与其他租户租期重合，也更有谈判的筹码。

要求中介承担维修责任

在与中介进行谈判时，可以要求中介在合同条款中承担一定的维修责任。这样，当房屋出现一些小问题时，就不需要租户自己承担维修费用。

细节议价

在与中介谈判时，一些细节也是可以进行议价的，如租房装修、家电设备、水、电、气等方面的问题。在协商时要注意语气委婉，以免引起起不必要的争端。

三、需要注意的问题

在租房过程中需要注意以下几个问题：

避免认证过度

在一些租房平台上，可能需要进行一定的身份认证，如芝麻信用认证等。如果认证过度，可能会泄露个人信息，建议谨慎认证。

避免中介收取额外费用

在租房过程中，中介通常会向租户收取一些中介费用。但如果中介收取的费用过高，超过市场行情，就需要警惕并进行谈判。

注意合同条款

在签订租赁合同前，一定要仔细查看合同条款，特别是一些重要条款，如价格、租期、维修责任等，确保自己的权益得到保障。

确定押金金额

在签订租赁合同前，需要与中介确认押金金额。一般情况下，押金金额不应超过一个月的租金，否则就有可能存在漏洞。

总之，在上海租房过程中，对于中介的谈判并不是一个容易的事情，但只要做好足够的准备工作，掌握一些技巧，就能在谈判中获得更多的利益，让自己的租房生活更加舒适。

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