定了！大西安文体功能区再添4所中小学3所医院5处文体商业设施

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大西安（咸阳）文化体育功能区南依咸阳市主城区，东与西咸新区秦汉新城、空港新城毗邻而立，规划用地面积约24平方公里，是咸阳市城市总体规划中“三城两带”中心城区整体空间格局中的重要组成部分，对于优化咸阳城市空间结构和完善咸阳中心城区功能有着举足轻重的作用。（文末有详细的规划图纸，感兴趣的朋友直接跳到后面看）

2019年，咸阳启动临空经济产业带建设，打造“三个经济”引领区，是咸阳结构调整的重要突破，也为“三个经济”发展提供强劲产业支撑。文体功能区作为咸阳临空经济产业带的核心区和先行区，与空港功能区协同发展，在推进西咸融合发展上承担着重要作用，也为积极融入“一带一路”大格局奠定了基础。

鉴于此，《大西安（咸阳）文化体育功能区控制性详细规划》编制出炉。

文件截取内容如下

一、大西安文体功能区规划范围：

东北以北塬环路（现秦颂路）为界，南至北塬一路（现北塬大道），西至经二路（现双照路），规划范围约24.2平方公里。

二、规划规模：

人口规模：20万

用地规模：本次规划总用地面积24.2平方公里，其中建设用地总面积22.8平方公里。

三、居住规划用地面积：

规划居住用地为二类居住用地，用地面积为491.28公顷，占规划建设用地的21.58%。

四、公共管理及公共服务用地规划：

规划公共管理与公共服务用地235.29公顷，占规划建设用地10.33%，包括行政办公、文化娱乐、体育、医疗卫生、中小学等用地。

1、行政办公用地

规划行政办公用地14.63公顷，主要位于文体功能区综合服务中心，引领功能区发展。

2、文化设施用地

规划文化设施用地55.03公顷，包括图书展览设施用地和综合文化活动中心，主要位于东湖南侧和高速出入口西侧，形成文体功能区文化中心；

大型文化设施共5处，分别位于BF-01-10-01、BF-01-10-04、LF-02-08-02、LF-02-13-01、LF-02-14-01地块。依据《城市居住区规划设计标准》要求，规划片区内每个居住小区和独立组团均设文化活动室，结合社区服务站建设。

3、中小学用地

规划2所十二年一贯制学校、2所九年一贯制学校，规划用地为40.84公顷，规划中小学均位于居住用地较为集中的区域。在本区域买房的朋友们也不用纠结以后孩子上学的问题啦，都给您安排的明明白白的了！

4、体育用地

规划南湖西侧为体育用地，现状已建成市级体育馆，后期将规划建设配套体育设施（综合馆和训练馆），可举办大型比赛和大型活动，规划用地为51.52公顷。依据《城市居住区规划设计标准》要求，每个居住小区和独立组团均设体育活动场地，可结合绿地布置。

5、医疗卫生用地

在平福大道东侧、咸北大道西侧和秦盛大道南侧规划三处医院，用地面积为19.33公顷，三所医院均为市级医院，分别位于BF-01-11-07、BF-03-04-04和BF-04-06-04地块，为周围居民提供医疗服务。

五、商业服务设施用地：

商业服务业设施用地，规划用地面积176.49公顷。商业设施主要分为两级商业体系，沿平福大道、秦盛大道、咸北大道设置一级商业设施；居住小区和独立居住组团的商业设施为二级商业设施，结合社区服务站设置。

1、商业用地

规划商业用地面积83.93公顷，主要秦盛大道南侧和高铁站周边进行规划。

2、商务用地

规划商务用地面积59.22公顷，主要沿南湖北侧进行规划。

3、商业商务用地

在高铁站东侧布局商业商务混合用地，规划用地面积12.67公顷。

六、道路、交通设施用地：

规划道路与交通设施用地520.93公顷，其中根据布局规划设置六处社会停车场，总用地12.92公顷。

七、绿地与广场用地：

规划绿地与广场用地共437.25公顷，其中规划五处广场用地，面积为17.54公顷；规划公园绿地面积为392.56公顷；防护绿地面积为27.15公顷。

source ：咸阳市自然资源局

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