超越房地产：为什么现代投资者将目光转向艺术品？

在商业世界中，稀缺性决定了价值，这一观念也适用于房产和艺术品。然而，随着时间的推移，我们必须关注未来的发展方向。如今，房产供应过剩，而有购房能力的人却稀缺。但是，我们应该思考：未来是房产更加稀缺，还是购房能力更加稀缺？我们需要放眼未来，而不是仅仅关注将来要做什么，而是要思考今天做什么才能赢得未来。所以，我们应该致力于从事有价值的事情。那么，什么是有价值的事情呢？

一个国家的崛起会使其文化成为世界主流文化，而该国的艺术品则成为最佳的投资选择。在中国，未来投资艺术品要比投资房产更好，因为中国的经济规模相对较大。因此，未来房产并不是一个理想的投资选择。

中国正在经历着大规模的城市化进程，房地产业对超过200个行业产生了影响，既推动了它们的发展，也绑架了它们的命运。过去，对于大多数人来说，购房是一项迫切需求。然而，现在我们要考虑未来。中国目前有多少房产？加上已经建成的、计划建造的以及等待批准的房产，足够供应30亿人口的居住需求。而我们目前的人口是多少呢？因此，在未来，房产将会供应过剩。随着中国的崛起和全球教育水平的提高，中国富裕阶层对艺术品的欣赏能力不断增强，艺术品逐渐成为长期资产的对象，并且越来越受到人们的关注。

未来的发展将围绕着稀缺的人和稀缺的资源来创造价值。中国人天生喜欢购买房产，因为我们是一个农业文明发展起来的国家，对土地的情感根深蒂固。因此，对于普通民众来说，没有特别好的投资渠道，他们仍然认为房产是较好的价值投资。所以，中国人购房并不仅仅是为了居住需求，如果仅仅是为了居住，租房可能是更划算的选择。在一线城市如北京、上海、广州和深圳，一年的房租可能只需10万甚至更少，而购买同样房屋可能需要上千万甚至更高的价格，需要100年甚至更长的时间才能收回成本。从居住功能来看，租房更具成本效益。

那么为什么中国老百姓仍然选择购房呢？因为对于他们来说，购房不仅仅是满足居住需求，更是对资产保值增值的需求，他们希望通过购房来抵御通货膨胀。在中国老百姓的理解中，房产是一种资产。此外，中国老百姓通过几代人的努力积累了财富，他们希望购置房产来实现这一目标。因此，中国人购房的动机并不仅仅是为了居住，而是出于对资产保值增值的考虑。

然而，未来的情况可能会发生变化。随着时间的推移，越来越多的城市将面临房产供应过剩的问题。例如，九五后、零零后甚至零五后长大后将会面临一个问题：父母拥有一套房，祖父母拥有一套房，外祖父母拥有一套房，房产将变得过剩。因此，在许多城市，房产可能无法有效抵御通货膨胀。在中国，房地产是老百姓实际投资中占比最大的部分。然而，在中国经济转型和全球货币流动性宽松的背景下，以实物投资为重点的个人资产管理已成为理财人群的热点。艺术品投资逐渐成为高净值人群的重要选择。

艺术品收藏不仅是一种艺术行为，也是一种投资手段，同时也带来精神享受。随着新时代的发展，越来越多的人投身于艺术品收藏。在大国崛起的过程中，每个国家都会出现一些具有长期影响力的大师和艺术品，如意大利文艺复兴时期的达芬奇、拉斐尔，西班牙埃尔格雷科和荷兰的梵高，英国的特纳以及其他伟大艺术家和他们的作品与大国崛起同步发展。在中国，由于经济规模相对较大，加上全球教育水平的提高，中国富裕阶层对艺术品的欣赏能力不断增强，艺术品逐渐成为长期持有的资产选择，并受到越来越多人的关注。

艺术品投资具有一定的优势。首先，艺术品具有稀缺性，优秀的艺术品数量有限，市场供应相对稀缺。其次，艺术品市场受到艺术家声誉、作品品质和历史价值等因素的影响，投资者可以通过选择具有潜力和增值空间的艺术品进行投资。此外，艺术品的投资回报率在一些情况下也可能非常可观，有些艺术品甚至可以成为家族财富的传承。