房产税出台后房租长期看会大涨

房产税出台后，估计小面积首套房很可能免税。但第二套房以上会被征税。那么被征得房产商会被谁来承担呢？长期看我认为会逐步转嫁到租房者身上。因为如由房东承担，现在的租金水平可能连交房产税都不够，房东会选择卖房。
也许有人会说，那买房便宜了，可以不租房买房。但短期看可能因卖房者大增导致房价下跌，但长期看房产税会大大增加购房成本的。收房产税后，如房价下跌，老房集中卖出，房地产商会大幅减少购地建新房数量，导致慢慢的房屋买卖供需渐渐平衡，则房产税会有一半甚至大部分被租房者承担。