1、摸爬滚打，不辜负功名尘土

许家印。生于1958年，今年65岁；幼时的苦难生活、大学生下基层、世界那么大出去看看、创办恒大。如果许家印不曾从打工人的国企中走出去，在车间里面继续钻研苦干，按他的聪明才智和勤奋努力，这辈子应该做个国企主要负责人没有问题。

但是，他想做更大的事情，成就更大的事业。

许家印创建了恒大。

在某一段时间可以说管理的挺好；以他的才智，或许他也曾想过做一个“万古长青”的企业，但是在某一刻、某件事之后，他做出来另一个选择。

政策、银行、市场、企业管理……有一天，许家印意识到自己已经把控不住了。

如果那时他紧急刹车，则净身出户，但是这样的代价他不愿意；

他不愿放弃已经拥有的，于是他选择了另一条路：走到黑。

一起繁荣，一起衰败；一荣俱荣，一损俱损；要死一块死，拉更多的人来陪葬。

豪宅、美女、专机、地位、名利……他都有了，他甚至可以说有自己的私人银行。

如今，他依然有，只是他失去了做人的基本要求——诚信。

准确的说，失去了诚信的，是恒大，恒大的企业集体代表们。

从许家印自身而言，他一点都不亏；

跟着他干的人，很多也自知道会发生什么、面临什么，也是认定了要走到黑。

直白的说，许家印和他的团队，他们一起做空了恒大。

一个公司的领导、高管都在做空这家公司；如果说这家公司还有希望，无异于是谋杀。

银行、金融机构、合作方等等，都是帮凶。

公司到底只是一躯壳。

恒大的面目，正像是一个“洗钱工具”：通过恒大集团实现了对社会财富再分配后，很多人富有，很多人贫穷。

这样的面目，这个世界上很多。

许家印之所以能混到现在，他的“为官之道”确是“高明”。

深谙官场之道的他，即使恒大“负可敌国”，但他仍然是富甲一方；

即使被股东、客户、供应商万人唾弃，他仍能保持人在钱在；

即使许家印也许不能全身而退，但是有足够的资源让他过完下半生。

2、业绩为王，要往上爬；

打通上层、搞定中层、拿捏下层。

有没有计算过，地方政绩与房地产开发的速度、规模大概是成正比的。

地方若没有房地产开发，则没有政绩，官员想向上爬，难矣！

企业内部也是如此！

如诸多房企，不管是民企、国企、央企；又如诸多其他科技、互联网企业；

唯有实现开疆扩土，才能封赏高管。

没有业绩，怎么往上爬？

没有业绩，创造业绩！

拿地，卖房，就有业绩！

业绩会让人振奋，亦会令人疯狂！

地拿得好不好不重要！

只要有开发、有回款，有现金流，亏了赚了已经不是老板和高管真正关心的。

企业不是老板的，更不是高管的；

但是要通过企业赚钱、拿钱、偷钱是他们必须要做，而且要做好的事情。

不然，如何有所谓的明星经理人，动辄千万年薪的高管？

他们曾经的风光无限、自媒体的彩虹屁、颂文一波一接一波；

在企业真正处于困境、绝境的时候，便巨口不提曾经吹过的牛逼，看来是何其讽刺！

当然，房企中他们不乏有真才实学之人，但是时代的裹挟之下，他们终究不能做得起中流砥柱，随波逐流的大多数！市场下行，行业遇冷，再加上本身有的“精英思想”，他们其实更懂得在任何时候“投机”，实现自我的收益最大化。

这一系列操作自然都是合规合程序的，一点也不违法。但是，他不道德。

程序合规，是一个恶劣、无耻的借口；

而正是通过对程序、规定的“运用”，让他们实现了自己的恶劣和无耻行径。

在人生的低谷、在行业的低谷、在企业的低谷，你会认识到许多事情、许多人的真实面目！

这句话，是罗翔老师说的。

眼看他高楼起，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。

我们都是时代的经历者，也是时代的见证者。

实际上，房地产已经掏空了未来二三十年的“钱”，这把火烧的太过；

不夸张的说，已经燃烧了很多人的未来。

我们只能寄希望于产业转型，那是另一个明天！

3.全球资本主义的价值观

业绩为王的规则，其实是基于全球资本主义的价值观。

这个价值观，恐怕是目前世界上最有力、最强大的价值取向了。

正是这种全球资本主义，让每个人心甘情愿地去做自己的事情。

一个人心甘情愿地去编代码、去做报表、去做管理他人、去操作机器、去耕耘于田野之间。

贫富差距越来越大不可逆转、财富过度集中、资本异化改变商业逻辑、财富改变人性……

我们这个社会的思想家、哲学家们想必也会思考，社会现象之下深层次的原因是什么。

我想，这与世界、社会的经济运作、尤其是金融资本的“收割”体系是密不可分的，同时在理论支撑层面，则是全球资本主义的理论体系。

若深入爆雷的房企去调查，则会发现这些爆雷房企的诸多经理人、部门主管中品德问题的不在少数，他们以权谋私、欺下瞒上、精于算计、利欲熏心；

试想，这些人来掌控公司的关键岗位，被培养为所谓的“关键人”，本身就是失败的事情，而这样的企业必然走向爆雷、衰败，不根除毒瘤，必然“溃于蚁穴”。

而这些企业的蛀虫，则是人在资本异化下一种，为了名利，不顾其他。

幸有企业说，价值观不向业绩低头，其实说的是一种价值观，不向另一种价值观低头。

这是一种正确的取向：如果仅凭业绩，则“偷奸耍滑”、“不择手段”的品格低劣、无操守的人必大行其道；必须要有企业和人生的价值底线！

4、高周转下，穷奢极欲

对于房地产开发而言，其创造业绩神话的重要法宝之一：高周转。

顺驰开启，万科发展，碧桂园、恒大做到极致。

价值工程的原理应用在房地产链条中体现的很明显。

在房地产开发全链条中，前端的投资部门、营销部门的收入要较后端的工程部门、客户关系部门高出很多；千万级的销售人员，大有人在；而百万级的工程人员，则屈指可数。

高周转下，房地产开发被搞坏了，也背上了骂名。

赚大钱的主要是前端的部门，而后端的部门除了分了一点点红利外，更多的是“过劳”、“填坑”。

在工程款被抽走、工期压缩、供应商裙带关系之下，交付的压力可想而知，要好好的保持一个工程师的初心，把产品做好交付给客户，除了来自家庭的压力，更多是的考验一个工程人员的责任心。

我们中国，有责任心的工程管理人员不少；但是上层战略、中层规划之下，要做出一个好的产品，真的很难！

5、极权主义与平庸之恶

上层极权、中层平庸，基层再怎么奋斗，也不过是延缓其崩溃的进程。

许家印，许主席在恒大的“极权”是有目共睹的：一场友谊篮球赛上各方的拙劣的表演，便知道这个企业早已经没救了。

许家印是恒大的“老大”，他的权力在恒大无人可以制衡。在恒大，许家印就是“王”。

对于恒大的高管来说，最有名的应该是千万首席经济师任植发，如今看，是何其讽刺！

恒大的高管们，他们曾是这个时代的弄潮儿，多少人因房地产开发“扬名立万”、“一夜暴富”，然而盛名之下，他们其实不过是平庸之人；在一个巨大的房地产企业管理方面，他们的能力显然是不够的；都是给地位、给岗位、在岗位上锻炼。

是的，工作锻炼是最好的培训手段。但是，这种超越了授权上限、管理原则的模式，无疑是对企业、股东、员工、业主、乃至国家的不负责任。

当这个群在超越自己能力的能级做事，担任自己无法胜任的岗位，承担其实自身无法支撑的责任时，他们缺少了敬畏，多了贪婪，缺乏认知，放大无知。

他们的“平庸之恶”让这个企业也加速滑入深渊，与许家印“主席”的类似“极权政治”的管理成为企业管理最核心的问题。

应该认识到，短期内实现跨越式增长的背景之下，企业自身的管理实力提升是难以实现的这一基本常识。如今，如此的恶果，是应该品尝。但是，其中的“苦涩”不该由买房人来承担。

可怕的是，如恒大这样的企业在房地产业、在中国、在世界上不在少数，层出不穷。通过金融手段的加持，创建公司、经营上市、套现离场、割完韭菜已经成为了基本操作。

如富爸爸中所提到的，公司就是为富人存在的，公司本身就具有保护“富人”的特征。

6、信用资本化与庞氏骗局

信用资本化的恒大，2万亿的负债，可谓负可敌国！

恒大用了3年时间，从2018到2021年，就玩不下去了。

这个世界上，利用“信用资本化”的最大的是：美国。

将信用资本化，当信用为负的时候，便是意味着“负债”。这个过程中，则是不断用“空手套白狼”的手段，让投资不断的增加，同时不停的增加负债，短期内让盈利覆盖债务。管理、造假、金融手段……不择手段。

美国呢，从1994/2004/2008，玩了好多年了；相比较美国这个“骗局”，恒大的的2.44万亿人民币算是小儿科。

截至7月18日，美国国债余额已飙升至32.55万亿美元，再次刷新历史纪录。美债总额是恒大的约96倍。

试想下，在印钞机日夜不停的运作之下，通货膨胀是100%要发生的，就在这两年内。

美元贬值，相当于美债总额在变相消减，以前的100亿，到明天可能就是90亿；对于恒大而言，亦是如此。

都知道印钱会有通货膨胀，但实际上收益的则是“负债方”，如恒大、如rc，如地方城投、如美国。然而，从本质上讲，美元就是一种“伪钞”!——卢麒元

金融资本的收割体系是一种零和博弈。这套体系之下，最终只有一个胜利者。

也许，一定程度上，正是因为恒大看透了这个世界目前的金融运行规则。

许家印知道恒大也无法与其对抗，更不可能改变这种逻辑，于是“打不过，就加入”，加入到这场“庞氏骗局”中来，大抵这就是恒大选择的路。

7、country治理的一个失败

恒大危机所暴露出来的，无疑是country治理方面的一个失败。这个问题，要承认。

金融错配、税制扭曲、监管失职……一个如此庞大、如此危险发展的企业风光无限，“繁荣昌盛”了十余年，居然没有有效的JG介入？

只有在爆雷时、终于倒下来的时候，有关方面才不断的“暴露”它所存在的问题，不断批判它的败行。简单的点，早干嘛去了？是不知道怎么管？还是没有意识到问题？还是就想有这样的结果？

如今面对恒大的状况所体现出来的，一是对过往的反思—country治理的失败方面；二是对现在及未来的态度，要扭转、改变这种扭曲的市场。

关于country治理，或许如许倬云先生所说，平衡的最好范例是在北欧。

国家收重税并强制资本家将利润捐出来，负担若干重要的公共设施开销，使得老百姓可以过相对合理的、贫富差距不太大的生活。穷人可得到国家津贴，富人一方面得到国家的保护，另一方面得到国家的控制。这是目前为止最好的实验结果。

——《许倬云.当今世界的情形和我们未来的方向》

资本家的税太低，地方建设负担了太多债务；

穷人的补贴分配不合理，富人的财富集中太严重。

制度设计给了太多了漏洞。

最富有的人享受着最奢侈的资源，负着最小的责任，赚着类似垄断性的巨额财富。

所谓的社会中产阶级，缴纳最高的税负，艰难的前进，想保住饭碗，想往上爬。

幸运的是，我们的中产还有机会，还可以往上爬，有希望！

无论如何，我们尚且有长路要走，而且无前路可循，从失败中汲取教训，算是一条捷径。

有一天，我们或许会成为人类文明生态的范本。