青浦有4幅地块其中1幅中央商务区，上海第二批住宅用地出让预告

内容摘要：上海市2022年第二批住宅用地集中出让信息预告，截止目前青浦有4幅地块进入“推介”，其中1幅位于新城中央商务区。

近日，上海市2022年第二批住宅用地集中出让信息预告，2022年本市第二批住宅用地拟于6月末（6月27日-6月30日）集中出让公告，7月下旬开始集中组织交易活动。

截止目前，第二批住宅用地青浦区有4幅住宅用地进入“推介”，总用地面积约15.37公顷，未来将向市场供应至少2777套住宅。

行政区划上分别属于徐泾镇、朱家角镇、夏阳街道和盈浦街道。板块概念上，其中1幅地块属于新城中央商务区。

下面我们一起来梳理一下：

1、青浦区徐泾镇双联路北侧B6-01地块

地块四至：东至金字圩路，南至双联路，西至徐盈路，北至徐德路

地块面积：7.71公顷

容积率：1.7

土地用途：普通商品房

建筑限高：50米

规划住宅套数下限：1922套

该地块板块上属于徐泾镇区，我们此前已报道过，在其右下角地块缺口位置还规划了一所幼儿园，步行几分钟就可抵达17号线徐盈路站。

2、青浦区朱家角镇珠湖路西侧D01-09地块

地块四至：东至珠湖路、南至唐家浜、西至唐家浜、北至新塘江河

地块面积：3.72公顷

容积率：1.25

土地用途：普通商品房

建筑限高：24米

规划住宅套数下限：464套

该地块同样我们此前报道过（周边配套详情请点击查阅），板块上属于朱家角新镇片区，周边规划有菜场和学校。

3、青浦区夏阳街道达慧路南侧08D-01、08B-01地块

地块四至：东至华浦路，南至水渡浜路，西至华青路，北至达慧路

地块面积：1.76公顷

容积率：普通商品房2.0/基础教育（幼儿园）1.0

土地用途：普通商品房/基础教育/绿地

建筑限高：50米

规划住宅套数下限：216套

达慧路南侧08D-01、08B-01两宗打包地块位于新城中央商务区内，我们此前报道过，08B-01地块为一所幼儿园，另外，边上还规划了小学和初中（点击查阅文末）。以上地块沿盈港路向西步行几分钟就是17号线新城站。

4、青浦区盈浦街道盈俞路北侧10-02、10-03、10-04地块

地块四至：东至漕稼一路，南至盈俞路，西至漕稼二路，北至盈俞路

地块面积：2.18公顷

容积率：普通商品房1.3/基础教育（幼儿园）0.8

土地用途：普通商品房/基础教育/停车场

建筑限高：普通商品房24米/幼儿园15米

规划住宅套数下限：175套

以上地块为三宗地块组合，其中停车场为幼儿园配套设施。在地块西侧不远便是实验中学。

（说明：以上地块规划数据部分来源于该地块获批规划，仅供参考，最终数据以出让文件为准。另外，“推介”为动态更新，目前青浦有4幅地块进入“推介”。）

截止目前，今年青浦共成交了5幅住宅用地。（具体详情请点击链接查阅）

资料：上海土地市场

编辑：大青浦房谈