很多城市不用还房贷，也能卖房啦 ~

最近听到一个不错的消息——

很多城市不用还房贷，也能卖房啦 ~ 

为啥呢？

因为很多城市都陆续推出了，二手房买卖交易，可以“带押过户”的福利。

啥意思？

咱们买房的时候，不都会有首付，还有按揭月供么，也就是我们的房贷。

而房贷，本质是把我们房子抵押给银行了。

所以当你想要把房子卖出的时候——

你需要先把抵押还了，银行欠款结清了，才能将房子过户给你房子的买家。

而“带押过户”，直接省略了还贷这步。

这里带来两个好处。

1）省事、省时。

过去的流程非常复杂。

首先，卖房需要先搞钱，把房贷还了。

如何筹钱就很烦。

我最近提前还贷招行房贷，结果需要专门跑去招行北分，跟银行提前预约。

预约的还贷时间都要一个月后了

还钱了以后，你才能把房产证拿回来，才能过户给买家，买家再去抵押贷款。

而买家过户也需要等等等...

大家都很烦...

反正前后操作下来，至少跑几趟，整个周期拖个一个月，一个半月很正常。

2）省钱

按照过去的流程。

因为房子没卖出，需要自有资金还贷。

钱提前从理财账户拿出来，而按照老一套流程，预约还贷、抵押、过户。

拿到买家钱可能需要一个月

这中间一个月的利息收入，从理财的角度，其实也是我们的金钱损失。

而且，常常上百万的贷款。

很多人是手头钱不够的。只能去借钱还贷，而借钱还会产生利息支出。

现在借钱多难大家知道的。甚至有借过桥贷还债的，利息就很高了。

如果是在楼市行情好的时候，也就是卖方市场，这个成本是买家承担的。

名目一般叫赎楼费。

总的来说，这个成本其实是买卖双方一起承担的，是本来不必要的成本。

在这里得夸下济南。

带押过户，是济南打响第一炮，后面又有其他城市陆续跟进了。

网上有媒体报道——

一些城市的带押过户流程，在一个窗口交一次材料就行。

可能三五天就能搞定。

顿时觉得轻松了很多，而且也不用担心各种额外的利息损失和利息支出。

这也算让利于民了。

这个政策的初衷，我觉得应该是一种救市政策吧。鼓励大家积极交易房子。

能不能真的救市呢？

我还真的不知道。

但对于本来就想要买房、卖房的朋友，的确提供了很大便利。

我就希望这个政策能持续下去。

让我以后买房、卖房的时候，也能享受这种便利就好了

对了，现在可以带押过户的城市有：

济南、无锡、海南、南京、苏州、金华、珠海、福州、青岛、济南、昆明、深圳。

以上是我从媒体报道收集的。

大家也可以留言。