组合贷款是什么，购房申请组合贷款需要注意哪些事项？

对于一些手头资金不充足的购房者来说，房贷是购房的首要方式。然而，有些购房者申请公积金贷款可能会被告知公积金贷款额度不够，需要额外的资金支持，银行的工作人员可能就会建议申请组合贷款来购房。那么组合贷款是什么呢？

组合贷款就是公积金贷款和商业贷款相结合的贷款方式。申请组合贷款，借款人需要满足个人商品住房贷款条件，并同时支付住房公积金以符合公积金贷款要求。在借款人公积金贷款额度不够的情况下，就会选择组合贷款的方式来买房。那么申请组合贷款需要注意些什么？

首先，只有公积金缴存者可以申请组合贷款。一般想要申请组合贷款的人都是缴存了足够公积金的职工，因为组合贷款包括了公积金贷款的，所以购房者如果想要申请组合贷款的话，就必须在购房所在地按时足额缴存了公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。

其次，要确定贷款的额度。购房者应该根据自身实际情况，来合理的评估需要贷款的额度。申请组合贷款时，要先确定公积金贷款部分的额度，剩余的部分额度则选择商业贷款。组合贷款的额度一旦确定好后，就很难再次修改，所以一定要谨慎决定。

另外，要注意还款的方式和期限。在申请组合贷款的时候，借款人需要先了解清楚还款方式，然后选择适合自己的还款方式。还需要根据自身经济状况和还款能力，选择合适的还款期限。还款期限的选择将直接影响每月的还款压力和还款总额。

最后，就是要注意贷款利率。不同银行的贷款利率可能有所不同，购房者应该对比不同银行的贷款利率，选择较为优惠的利率。在签订合同时，要仔细阅读关于利率方面的条款，确保自身利益得到保护。

总之，组合贷款可以为购房者提供了更加全面的一种购房方式，购房者申请贷款时应该要确定贷款的额度、还款的方式及期限、贷款利率等相关的事项，根据个人情况需求，选择最合适的贷款方式。