恒大15天实现销售50.9亿元，现房房源大优惠入市

今年2月份的楼市突然火热让更多想买房的人又开始焦躁不安了。毕竟大家都有对美好事物的追求。无论什么时候都刚需买房的都少不了，还有一部分是改善型购房者。网上有很多人是反对现在买房的声音，但那些反对现在买房的人大多都是有房的人，俗话说：“手里有粮，心中不慌”。对于等着买房结婚的人来说，现在真的是进退两难了。

据国家统计局测算，2月份，70个大中城市中，一二三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.2%、0.4%和0.3%；一二线城市二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%和0.1%，三线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.4%转为持平。从上涨城市数量看，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个。

二月份楼市的火热和房价的止跌让很多房企又看到了翻身的希望，但万众期待的3月楼市“小阳春”或要爽约。从3月前两周的新房成交来看，新房市场的表现还不如2月，3月房价能否延续向好的态势，就要打一个问号了。其实看看售楼部的优惠折扣也知道，开发商都还在继续打折卖房，又何谈房价上涨呢。2月房价“止跌”是好事，不过3月楼市表现似乎有所降温，楼市整体回暖或许还需要更多时间来见证。

从前年开始，我们房地产行业进入了下行周期，恒大融创这种地产龙头公司也宣布暴雷。恒大3月销售额已突破50亿元，许家印有望“起死回生”吗？有媒体爆料，过去半个月，整个恒大集团销售50.9亿元，和2月上半月相比增长132%。其中，珠三角公司销售4.8亿元，全集团排名第二！

很多人会认为50多亿的销售额虽然不少，但对比恒大两万亿的负债，这点钱也只是杯水车薪，甚至都不够还利息的。但半月销售50个亿对于恒大来说是真不少了，这50个亿恒大如果能够好好利用，也能发挥很大的作用。首先，恒大目前已经没有两万亿负债那么多了，而是1.65万亿。去年交房30多万套，已经减少了3000多亿的负债。

其次，恒大之前两万亿的负债大约有1万亿是卖出去的房子但还没有交房的。如果去掉这部分负债，大约也就只剩下1万亿。其中有5000亿是不需要支付利息的，加上很多企业已经计提了恒大的坏账，这样看来许家印不是没有一点翻身的希望。如果一个月能够销售100多亿，那么一年就有1200亿的销售额，也能够帮助恒大良性循环。

然而许家印想要走出困境又谈何容易。首先，和融创不同的是，恒大很多土地大多集中在三四线城市的郊区，这些土地目前是最不值钱的，即便是房子盖好了以后也不好卖。目前三四城市的新房销量依然不乐观，且二手房数量还在激增。孙宏斌的土地储备大多集中在一二线城市，即便是这样，融创的日子依然不好过，可见恒大想要翻身到底有多难。

恒大3月销售额已突破50亿元，许家印这次真的有望“起死回生”