看一个城市发不发达，通常来说我们会比较关注高端商业商务的发展，但实际上这是非常浅显的一个做法，商业商务的发达是一个城市繁荣昌盛的结果，并不是起因，产业的兴盛才是一个城市真正的根本。

一、南京的未来产业

南京的产业大家都比较熟悉，比较偏重于重工业以及产业链的中上游，国企实力强，数量多，高能耗高污染。虽然有不少问题，但不可否认其对于整个长三角以及全国工业发展的重要性。

不过受制于土地的限制以及环境保护的压力，南京不可能无限制地扩张重工业以及重化工，甚至出于对环境的保护，南京一直有搬迁重化工企业的打算，但显然搬迁并没有那么容易。这里面有两个层面的现实问题，第一是这些产业一旦搬迁那么就业问题如何解决？第二搬迁后损失的GDP怎么办？这无疑是南京需要考虑的现实问题，不搬迁环境压力摆在那里，搬迁吧，不仅就业岗位损失了，经济数据也会下降，所以这就是目前南京很多重工业无法搬迁的重要原因，南京想搬、想拆，但拆了之后问题更多。

所以南京在等，在等一个全新的产业，在等这个产业能够在南京实现突飞猛进的发展，在等这个产业的产值可以取代高污染、高能耗的重工业重化工。

而这个产业可以是新能源，可以是集成电路、芯片、OLED显示技术，也可以是5G通讯。

二、新产业聚集区

上面所说的新产业，目前已经在南京全面铺开，尤其是新能源、芯片、集成电路、5G等，而这些产业落户的区域自然是将来南京的希望之城。

首先我们说说浦口，浦口比较有意思，实际上它大部分区域都归江北新区直管区，而现在我们常说的浦口经开区实际上指的都是桥林新城，最近几年南京落户的很多和集成电路或芯片相关的项目最终都落户在这里。

包括大名鼎鼎的台积电南京12寸晶圆厂，以及后来的宽能六寸硅基器件专业代工厂、华天集成电路晶圆级先进封测生产线、南京伟测集成电路芯片晶圆级及成品测试基地、鸿瑞绅大功率半导体硅基芯片、器件研发生产项目等等，可预见的是这里正在形成南京集成电路领域的高地，不可取代。

江宁我们一般更关注百家湖、上秦淮、麒麟这些区域，但实际上从江宁的角度看，江宁滨江反而是这些年在产业上有较大突破的区域。其产业明显偏重于通讯领域，尤其是5G方面。南京中兴通讯服务器和存储产品研发生产中心、烽火通信华东总部基地都位于江宁滨江。除了通讯方面，江宁滨江在新能源方面也有布局，以LG新能源为主的新能源产业在滨江落地生根，正在成为南京不可或缺的关键力量。

除了桥林和江宁滨江，南京还有一个比较老牌的区域这些年也发展的很不错，那就是栖霞的新港。体感上江宁滨江和桥林更多时候被定义成远郊，而新港基本可以算是近郊。其周边人气更旺，产业发展也更加饱和充分一些。但这些年其在产业上依然有较多的突破，尤其是光电显示器领域。比如主攻柔性OLED显示屏的杉金光电偏光片扩产升级及偏光片全球研发中心就在这里，这里也聚集着大量LG相关的工厂，尤其是LG Display。

这三大板块各有侧重，但无疑都是当下较为重要的新兴产业，未来南京的经济转型和腾飞都需要借助这三大板块的助力。