杭州购房买房政策(2023年10月最新版)

现在在杭州买房怎么买？需要什么条件？要户口还是要社保？既没有户口也没有社保怎么办？这个文章能给你答案。我们首先确定自己的需求是什么？比如新房还是二手房？预算区间在多少？说白了就是先确定目标区域，因为杭州目前的购房政策是细致到每个街道，可能隔一条街，政策都不一样！

目前杭州购房政策大概分为4个方向：

1.放松限购区域现行购房政策；

2.限购区二手房现行购房政策；

3.限购区新楼盘现行摇号条件；

4.城西科创走廊新房摇号政策。

下文包含了这4个方向的详细购房政策解读，房贷政策，税费政策以及购房所需资料。

*9个限购区：上城区、拱墅区、滨江区、西湖区、钱塘区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区；

*4个不限购县市区：临安区、桐庐县、淳安县、建德市。

放松限购区域现行购房政策

有些朋友对房子的位置没什么特别要求，基本也不来市中心（以武林广场为例），主要以自住、通勤或者子女读书为主，甚至可以说就是只要在杭州有个房子就行，可以看看下面这些街镇的新房或者二手房。

这些街镇的新房或者二手房基本上没什么特别大的升值空间，但也不完全是一无是处，比如钱塘区的白杨街道是有文海学区加持，自驾到武林广场也就只需要25分钟时间。

限购区二手房现行购房政策

除了上面那些放松限购街镇所属的二手房以外，其他限购区内的二手房都是按照下方的政策来执行。

限购区新楼盘现行摇号条件

除了上面那些放松限购街镇所属的新房以外，其他限购区内的新房都是按照下方政策来执行。

城西科创走廊新房摇号政策

城西科创大走廊的“新房”一直供不应求，随着时代的快速发展，很多“廊内”上班或“廊内”生活的朋友只能把房子买到周边，很不方便。该政策出台之后，利好这部分人，中签概率得到了很大提升。

贷款税费现行政策

于2022年10月1日至2025年12月31日期间，个人出售自有住房后，一年内在同一城市范围内重新购买住房的，个人所得税可以办退税手续。