没游客没消费者，纽约这个全球购物地位有点慌

没游客没消费者，纽约这个全球购物地位有点慌
全球疫情影响，纽约也如其他城市一样，没有游客没有白领。纽约大学的教授评论，曼哈顿第五大道这样的城市购物区“与密集的商业办公空间整合在一起，是受影响最大的购物区。”由此，越来越多的品牌开始在问：在世界顶级城市的中心地带，开设旗舰店还有意义吗？公众号“BoF时装商业评论”整理了纽约遭受的影响。
 
其实在疫情爆发之前，一些零售商就开始怀疑这些豪华房产的价值了。根据高纬环球的数据，在2017年的鼎盛时期，第五大道第49街和60街之间的11个街区，每平方英尺的年租金高达3000美元。到今年3月禁令生效时，该地区的房租已经下降了约16% ，大约五分之一的房产处于空置状态。从2017年起就陆续有大牌关闭了纽约大道上的旗舰店。
 
目前不少品牌都在商谈降低租金或提前终止租约，它们同都认为，如果没有拥挤的人流，这条街的吸引力就不一样了。一些品牌正把目光投向纽约、伦敦和其它全球大都会之外。它们正在将资源转移到电商运营上，并规划出更精简的商店网络。这可能意味着减少纽约的店铺数量，转而在美国凤凰城和亚特兰大等发展迅速的城市开设新店。
 
纽约第五大道的麻烦早在疫情之前就有。纽约的零售空间早就供过于求。那些拥有几十年历史的商店不得不与重新焕发活力的肉库区和去年开业的哈德逊庭院（Hudson Yards）等大型商场竞争。虽然也有Dior之类的奢侈品品牌继续看好第五大道，砸重金租门店，但这些新租户无法填满第五大道的所有空置空间，更多的大众品牌是想要缩减规模。越来越多零售商开始思考，是否要不惜一切代价留下这些巨大的实体店。
 
这些大都会的零售面临着另一个难题：都市人正在迁出城市。有数据显示，在纽约，大约15% 的人口在3月至5月期间逃离了这座大都市。对零售商而言，只有顾客住在那里时，实体店才有价值。
 
这些全球大型购物中心在发生什么转变？
大众品牌们在缩减主要城市的商店数量，并利用这些资本在奥斯汀和匹兹堡等地开设更小、更实惠的店面。
品牌会把关闭商门店或重新谈判租约节省来的资金，转向电商和物流，以及那些更有效的接触购物者的方式。
那些保留在商业大街上的门店，会致力于让本地的购物者走进店门，让人们购物时感到舒适，甚至还能感受到吸引力。个性化、预约服务会变得很重要。邀请网红、明星进店直播也是一大策略。
可以确定的是，纽约第五大道和世界各地类似购物街在疫情爆发后会出现巨大的变化。能够承受几年的精益运作的品牌可能会从等待中受益，而不是简单地放弃这些购物区。