安庆市办公楼改造安全性评估

近日，我公司受委托对安徽省安庆市宿松县一公司办公楼进行安全性评估。据了解，该办公楼为框架结构，房屋楼、屋面板均采用现浇板。因装修需要，将1~3层楼板（1-2/G-H轴）部分凿除并新增钢结构楼梯，现将本次现场勘测结果分享如下：

1、结构复核

现场采用测距仪、卷尺、等测量工具对受检区域现状进行结构布置复核，复核结果符合图纸要求。

2、房屋倾斜测量

现场采用全站仪对房屋现状倾斜进行测量，房屋各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中4‰的限值要求。

3、完损状况检查

经现场检查，二层楼板洞口尺寸约为长3.62m，宽1.8m，二层梁1-2/H拆除位置上部主筋外露，箍筋外露，地面垫层开裂长3.7m，地面垫层开裂，未发现现浇层结构开裂。

三层楼板洞口尺寸约为长3.64m，宽1.8m，三层梁1-2/H拆除位置上部主筋外露，箍筋外露，地面垫层开裂，未发现现浇层结构开裂。

四层楼板洞口尺寸约为长3.65m，宽1.8m，四层梁2/G-H上部主筋外露，箍筋外露，其余构件未发现损伤。

4、结论与建议

经现场勘查，对1-2/G-H轴楼板开洞改造工程安全性评估做如下结论：

（1）开洞施工造成周边构件局部保护层脱落，但未伤及钢筋，对构件安全无影响。

（2）二、三层地面垫层开裂，结构层未发现开裂现象，未对房屋主体其他结构梁、柱造成变形、开裂等情况。

（3）本次改造仅对楼做开洞处理，楼板属于结构次要构件，对整体结构安全无影响。

综上，该办公楼1-2/G-H轴楼板开洞改造工程对整幢房屋主体结构安全无影响，可正常合理使用。

建议：（1）对开洞楼板进行补强加固处理。

（2）加强日常房屋维护检查，发现问题立即处理