【贝壳苏州】买房？你真的找对人了吗？

在大多数人买房的过程中，都少不了与经纪人交道的过程。选择一个靠谱的经纪人，对于买房真的很重要！

01 我最近正在物色一套二手房，了解到买房还需要给经纪人一定的佣金，有点舍不得，难道买房就必须找中介吗？

答：买卖房屋的交易流程较为复杂，并且会有各种风险存在，建议尽量找经纪人帮你处理。

总来的说，选择经纪人有这些优势：

1. 房源选择多，经纪人节省找房时间

2. 帮助客户议价，促成交易

3. 专人专办，购房后续手续轻松

4. 产权调查到位，有安全保障。

交易流程图可参考如下：

02 最近一直在看房，跟着好几个中介公司在看，但推荐的房子都大同小异，到底该如何挑选出相对靠谱的中介呢？

答：挑选靠谱中介需要注意：

1. 看中介公司的证件是否齐全

一般正规的房产中介公司，都会把营业执照、房地产经纪机构(或分支机构)备案证书和授权书这几个证挂在店内明显之处，方便客户进店验查。如果对此仍有怀疑的话，消费者可以到工商局等相关机构对其资质进行查询。

2、了解平台规模与品牌

一般规模较大且知名度较高的品牌房地产中介公司，会有相对严格的内部管理机制以及信用体系，其渠道较广资源较多，能够给购房者提供快速、优质的服务。

3、查验房地产经纪信用档案

地区房地产经纪信用档案系统、房地产经纪合同示范文本及房地产经纪机构的备案情况、分支机构、执业经纪人、投诉情况等通过市房地产交易管理网公示，可以到市房地产交易管理网进行查验。

4、看准收费模式与标准

正规的机构都会以国家相关政策为准明码标价，并按合理的标准收费，购房者可以多了解不同中介的收费标准与模式，以便更好地了解行情。

5、看反馈与口碑

多打听身边的亲戚朋友购房的中介服务体验感，借用网络的力量了解相关的中介讯息，这可以使购房者从更直观的层面上作出观察和选择。

6、是否提供后续增值服务

部分品牌中介交易过程中，会推出一些服务保障承诺提高购房者的购房体验与保障，可以对比选择出有提供后续增值服务的中介。

7、合同是否正规且有效

一般购房合同使用建设(房管)、工商等部门制定的合同示范文本，在签订合同时要求承办的执业经纪人在合同上签字并注明资格证书编号。确认合同签约时应注意其文本和是否使用品牌中具备其加盖章的合法有效合同，保障买卖双方的交易安全性。