那些年我租房踩过的坑（中介）租房必看，教你避雷

现在很多小区附近都有一些比较知名的中介公司，这些大品牌有众多连锁的中介公司重视品牌声誉，遵纪守法，收费也基本上都是明码标价。

但也有不少人跟我一样，为了少花点钱找小型中介公司，还有刚开始自称是房东直租，不收中介费，其实是要收一些别的费用的房管/二房东，我整理总结了我在租房中介/房管/二房东上踩过的坑。

一、看房故意掩盖缺点

一般中介带你看房都会把房子往好了说，掩盖一些缺点。比如，白天采光不好，或者附近有工地装修很吵，就会晚上再带你看房，或者晚上隔音很差，周围有夜市很吵，就会挑个工作日的白天没什么人的时候再带你来。

所以要学会自己辨别房子的优缺点，最好白天看一次房，晚上看一次，不要只听中介的一面之词。

二、口头约定无法兑现，骗你签约后赖账

为了哄你签约故意口头上给你一些优惠或福利，或者隐瞒一些不存在的费用，到你签约之后才发现，对方也故意赖账，反悔。所以我们和中介商议的时候最好录音保存证据，且要求写进合同里，口头约定是没有法律效应的。

三、恶意隔断、改变房屋结构

本来说的三房，到了实地才发现客厅厨房被改造成了五居室，隔断的隔音也极差

四、态度问题

大部分中介甚至房东都存在的问题，积极收钱，消极服务。签约前随叫随到，积极回应，签约后就开始玩失踪，已读不回，回答问题避重就轻，含糊其辞。家具损坏不维修，一拖再拖。

五、物业费重复收取，卫生费收取后却无人保洁

租金本就涵盖了物业费，中介却重复收取，收取保洁费也从未安排人打扫，都是我和室友轮番打扫。

六、水电费多收

遇见过有的按人头收费，无论用多少都是一个价，但其实根本用不了那么多。

水电表虚高，根本没有用那么多。

水电费价格可能没有那么高，房东中介故意说高。

七、用租金贷的形式收房租

跟之前的杭州鼎家的租金贷相同，中介一次贷一年的房租，我们按月还贷，中介成了甩手掌柜，我们要承担相应的风险，出了什么问题没有按时还贷还会影响信用。

八、恶意条款，克扣押金

在合同上列出一些不合理的条款，如晚交几天房租即刻解约，不退押金，甚至还要再付违约金等，你签合同时不仔细看很容易就踩坑了。

所以我们找中介的时候一定要查清楚，如果你住的是自如，就要着重看它的甲醛，如果你住的是小中介，就着重看合同，看黑历史，看房间情况。

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今天就先讲到这里，希望大家都能租到心仪的房子

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