补1.6万/㎡，昆明栗树头二期最快6月开拆，416户居民要暴富！
昆明一环城中村要拆了！
4月23日，栗树头二期改造项目启动产权人补偿协议签订工作。
据了解，栗树头二期将按1.6-1.7万/平补偿，且为原址回迁。
具体情况如何？一起来看看！
66户已签约
栗树头二期最快6月底拆
栗树头二期改造项目签约现场位于白龙路旁，七彩俊园对面。
楼市君今日上午实踩了解到，本次签约工作于4月23日启动，涉及416户，主要内容为领取序号单和签订补偿协议。
指示牌显示，领取签约序号单的产权人及共有人，需带齐签订协议所需的证明材料，方可进场登记领取。
据悉，栗树头二期房屋征收部门为盘龙区城市更新改造局，房屋征收实施单位为鼓楼街道办。
本次拆迁补偿分产权调换和货币补偿。工作人员透露，货币补偿按住户所在楼层、朝向给予1.6-1.7万/平不等的补偿。
同时，优先签约住户还可赠送10个平方，以及最高3万元的搬迁奖。
值得一提的是，昆明以往公开的征迁方案中，补偿较高的杨家地村最高能补到1万/平。对比来看，栗树头城改项目的补偿标准令人羡慕。
据了解，在4月23日上午，就有66户产权人选择产权调换（回迁安置），并领取签约序号单、签订补偿安置协议。
工作人员还表示，按签约进度，预计最快6月底拆。
分3个地块，共600户
原址回迁，规划5栋住宅
栗树头城改二期拆迁准备工作于去年底启动。
去年12月，鼓楼街道发布栗树头城改项目二期拆迁拆除服务招标公告。
公告显示，栗树头城改二期包含3个地块，涉及动迁面积约3.5万平，拆除面积约4.96万平。
（来源市公共资源交易网）
其中，2号地块（即本次签约地块）占地约23.26亩，动迁面积约1.16万平（总面积约2.3万平，已签订协议面积为1.14万平），涉及动迁约416户（单位产权房166户、个人产权房250户）。
3号地块位于工人文化宫东侧，占地约16.14亩，涉及约184户和2家单位（昆明彩印厂、云南省科学技术情报研究所），动迁面积约2.34万平。
4号地块即大宥城营销中心所在范围，占地约9.4亩，拆除面积约1.46万平。
今年初，栗树头城改二期敲定云南甫瑜玮拆迁公司为拆迁方。
到3月，盘龙区发布栗树头城改二期项目国有土地上房屋征收补充公告。时隔一个月，项目便正式启动签约。
据工作人员介绍，栗树头二期回迁房将在原址建设，共规划5栋住宅。
而且在签约现场，还粘贴有栗树头二期2号地块回迁安置房效果图。
栗树头二期2号地块回迁房效果图
地处一环
一期回迁房去年交付
栗树头城改项目分两期开发，一期改造方为昆明大田宥房地产公司，于2011年9月完成拆迁，同年10月破土动工。
在承担一期回迁房建设的同时，大田宥地产还在地块内开发有综合体项目——大宥城。
到2021年6月，栗树头城改一期659套回迁房已完成交付。
栗树头城改一期回迁房（昆明楼市一线摄）
楼市君实踩看到，栗树头城改一期回迁房外立面已从原来的黄色换成灰白色，停车场门口也已装修完成。
门口值班的工作人员表示，回迁房内已经有部分业主入住。
大宥城一期还建有一个大盒子商业，但因开发商资金断裂，截至目前尚未完工，现场也未看到施工迹象。
大宥城商业部分（昆明楼市一线摄）
栗树头城改位于白龙路与白塔路交汇处，地处一环内，位置优越。
项目紧邻盘龙小学、昆明市实验中学，一街之隔就是七彩俊园购物中心，1公里范围内有新迎新城、瑞鼎城购物公园。
如此优秀地段，房价自然不低。
离项目最近的俊发逸天峰（住宅已售完），此前售价约2.5-3.5万/平。
再看周边二手房，七彩俊园挂牌价基本在2万/平以上。
俊发逸天峰实景（来源项目官微）
最后，栗树头二期将拆，你觉得未来房价会到多少？
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来源：昆明楼市一线
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