1：基本条件

（1）中华人民共和国房地产开发企业资质证书

（2）近三年累计竣工房屋建筑面积材料（立项批文和国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑个工程施工许可证、商品房预售许可证、竣工验收备案证）

（3）企业资质申请法定代表人承诺书

2：基本要求

1.注册资本不低于800万元；

2.从事房地产开发经营2年以上；

3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4.连续2年建筑工程质量合格率达100%；

5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8.未发生过重大工程质量事故。

1：基本条件

（1）中华人民共和国房地产开发企业资质证书

（2）近三年累计竣工房屋建筑面积材料（立项批文和国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑个工程施工许可证、商品房预售许可证、竣工验收备案证）

（3）企业资质申请法定代表人承诺书

2：基本要求

1.注册资本不低于800万元；

2.从事房地产开发经营2年以上；

3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4.连续2年建筑工程质量合格率达100%；

5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8.未发生过重大工程质量事故。

六、资质建议：

1、资质人员最好保留，以免动态核查。

2、关于资质证书的内容，如果发生变更，要及时做资质证书变更。

3、资质证书到期前1个月就要开始进行延续或升级的准备。

备注：单位无升级业绩不接、无竣工证明材料不接