厦门建发书香泊月放风价22700起，这个价对周边二手房影响大吗？

项目地处翔安区府正芯，近享翔安区政府、行政服务中心、民政局等行政配套，政商云集际会高质生活圈，界定峯层身份与地位。

项目由5栋楼组成，3栋高层两栋洋房，房子总户数520户，面价涵盖79平米三房一卫，89平3房2卫，110平米4房2卫这些是高层，洋房有96平米3房2卫，115平米4房2卫、122平米4房2卫，下面有户型图可以参考，

再来看一下项目周边配套：

　　周边交通：10分钟进翔安隧道、10分钟上翔安大桥、地铁5号线宋坂站(规划中)等多级近岛交通。

　　商业配套：1.5公里内覆盖汇景购物广场、泰禾天街等成熟商圈，一站式繁华生活由此盛启。

       教育配套：项目自建幼儿园、近邻新翔小学、新店中学，构筑全龄优教。(具体就读信息以教育主管部门为准)

　　休闲配套：劳动公园、儿童公园、翔安中心公园(在建)、九溪公园(规划)等生态配套一应俱全，鲜氧充沛更宜居。

　　医疗配套：三甲厦大附属翔安医院、新店医院等医疗配套举步即达，护航全家健康。

以上的配套整个新店板块都是大同小异，目前项目对外的放风价格是180万起精装三房（参考上面79平米的三房户型），折合单价22700起，首付50几万起，即使后期开盘楼层好一点的价格达到23000或24000对比目前周边好些二手房的单价也比这个高，且现有二手房房子户型是多年前的设计，实用性跟这个比差距蛮大的，再有就是小区是新小区，园林设计也高端大气，还是建发品牌加持，试想这个盘开盘后对这个新店板块的二手房都算是一种降维打击，如果是你在这板块看房你会怎么选？