光明中心区即将迎来一个占地近百万级别城市综合体——满京华狮山项目。

整个项目汇聚高端住宅、办公、商业和配套设施，总居住面积超过48万平方米。位于光明科学环廊核心地带，与科学公园隔路相望，周边环绕着科技创新文化集群，如科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等，非常有看头。

公园的周边交通也相当便利，地铁6号线的光明、科学公园和楼村三个站点，以及即将建成的13号线光明站和光明大街站，还有规划中的29号线，使得交通成为这个片区的一大优势。

光明中心区的另一亮点就是科学公园！

占地面积约208万平方米，旨在建设成为世界一流的科学性综合公园。这个公园不仅集合了生态、科普、健康、娱乐、运动和休闲等功能还拥有西方美术馆、科技馆、艺术馆、人工湖、儿童游乐园、棒球场等一系列丰富多彩的公共配套设施，几乎可以满足人们各种需求。

光明满京华金硕瑞府的规划

满京华狮山项目05-13地块取名为金硕瑞府，一期将入市，总户数696户。

满京华狮山项目的设计涵盖了10块用地，其中首批推出的05-10地块名为金硕华府，将提供面积约88-141平方米的3-4房单位，这一区块已经开放展厅和样板房供人参观。

而另一片区05-13地块，名为金硕瑞府，计划有696户住宅，第一期已经即将入市。这片区块位于光明区新湖街道佛子坳路西侧、翠辉路南侧，近日获得建设工程规划许可证，将包含2栋48层高、1栋44层高的住宅楼，以及幼儿园、物业服务用房、商业用房等。

整个满京华项目沿光辉大道从西到东规划了10块用地，总面积约109398平方米。其中05-09地块规划了2栋住宅楼和商业区域，05-10地块占地约22842平方米，将建设住宅、商业、幼儿园、菜市场、社区管理用房等配套设施。05-13地块则包含1、2、3栋住宅楼、幼儿园、物业服务用房、商业用房等。05-03和05-05地块将涵盖高端住宅、办公、商业等功能，其中还有一栋约180米高的超高层办公写字楼和3栋约150米高的超高层住宅。

楼村社区利益统筹项目的战略点

再者，深圳光明中心区楼村社区土地整备利益统筹项目，这个以创新为引领，为城市赋能的重要举措。楼村社区股份合作公司挺身而出，策划并主导了这个前所未有的城市改造项目，其影响将贯穿整个光明中心区，包括狮山工业区、中心区空地以及楼村鸽场等多个地块。

首先，让我们聚焦“满京华”项目，这是一次引人瞩目的尝试，选择了光明中心区规划红线范围内的楼村狮山工业区作为试点。这个试点不仅涵盖了12个工业园，还包括了153栋永久性建筑物，总建筑面积高达32.38万平方米。这一项目打破了一贯的片区统筹模式，力求促进社区的转型升级，从而在城市发展空间的拓展中创下新纪录。

光明中心区可谓是“光明城市会客厅”，以国际一流标准为目标，集中规划了一系列高质量的公共配套设施，将涌现出一批高端商业综合体、优质住宅区，助力光明科学城的中央活力商务带的崛起。这不仅是为深圳光明区打造综合性国家科学中心先行启动区提供了坚实的支撑，也为深圳北部中心目标建设提供了强有力的助推。

眼下，光明中心区吸引了众多知名品牌房企的注目，其中满京华、深铁、深业、绿城、联发等均云集于此。这些品牌的汇聚将为这个地区带来巨大的变革，预示着一个全新的城市面貌即将涌现。

光明科学城回归于人才战略

随着片区土地整备的紧锣密鼓推进，深圳科技馆、科学公园等重大项目也在迅猛建设中，而三横两纵的道路打通更是助力了区域的发展。在这种势头下，越来越多的科学家、科研工作者等精英人才选择在光明中心区安家落户，这里正逐渐展现出“科学家的家”的模样。

光明中心区的蓬勃发展与创新氛围息息相关。光明不仅是一座城市，更是一个激发创新的沃土。不仅要在经济上有所突破，更要在文化和科技领域有所创新。

这里的创新氛围吸引了无数创业者、科学家和企业家前来探索机遇。而且，创新不仅仅局限于某一领域，光明中心区将文化、科技、商业等多个方面的创新相互交织，创造出独具魅力的综合创新生态。

让我们再回到满京华项目。这个项目选址楼村狮山工业区作为试点，这是光明中心区重要的一步棋。

这个区域的转型，不仅仅是简单的建筑更新，更是将科技、商务、文化等各个方面相融合，形成一个全新的城市版图。在这里，我们将看到旧貌换新颜，工业遗存逐渐转型为高端商务区、科创园区，充分体现了光明中心区的创新和活力。

而在光明中心区的发展中，还有一个不可忽视的重要角色——科学家。

这里将吸引大量的科学家前来研究，交流，创新。光明中心区将搭建起一个充满智慧的社区，科学家们可以在这里分享思想，探讨问题，为城市的未来发展贡献力量。而科学家的到来，也将吸引更多的创新企业和机构落户于此，形成一个创新链条，进一步推动光明中心区的繁荣。

最后，其实有很多人不看好光明区未来的发展，虽然定位为国家级科学城但是还是需要一些年的时间不断的巨大的投入与建设。你觉得深圳光明区未来能承担起大国战略的“未来科技堡垒”吗？

再提一嘴，现在深圳光区还是有很多的旧改项目，大量的拆迁房可以布局，但是由于光明区特殊的土地的性质问题。布局需谨慎。有空找我喝茶。