小区收入均分到每户业主账户上

富田兴合苑业主的大事小事541、小区收入均分到每户业主账户上

 

2021年2月6日 下午17:23，小男孩头像：

顺便说下摊位经理对班——广告经理

广告经理拿小区广告收益20％当薪水

剩下收益算小区收入，月底时，和其他小区收益一起，均分到每户业主账户上

 

和摊位经理一样，广告经理月薪高于2000元时，采用提成制：月薪=2000底薪+1%广告收益

月底时，广告经理把广告账单发到大群和网上，对班（摊位经理）把账户截图发到大群和网上

把“任期1年，年终改选，不得连任2次”当公理，进行推导，得到推论：广告经理最多连续干2年

 

之前邻居发的抖音视频上说，长沙富春山小区（998户），一台电梯大概是千把块钱一年

我们小区32栋楼32架电梯，努把劲年广告收入能达到3万元

加上其他广告收入，单广告这一项，年收益有望达到10万元

 

小男孩头像接着说：

如果我是租房的

我的想法是：在小区门口有张表，表上有排列整整齐齐的小区租房信息，然后一比较，瞬间找到自己心仪房子

（花的时间少，顾客就能用最低成本找到心仪房子

租房人是小区顾客，业主需细致入微的为租房人考虑）

如果我是吃饭的，我也想在小区门口有张表，表上有排列整整齐齐的小区所有做饭住户、菜单图片、价格，然后一比较，迅速决定去哪里吃饭

如果我是租车位的，我还是希望小区门口有张表…

 

小区门口一张广告板，划成10×10=100个格子（每个格子和A4纸一样大），出租价10元/月，一张广告板最高收益能达到100×10=1000元

广告板上能贴租房、卖房、吃饭处、理发处、二手物品、出租车位、求租车位、卖过年的肉肠…等信息

 

33-3：@1—307（+棒棒哒手势），其他小区可多都有这种广告墙，物业搞的，方便业主

小男孩头像：（+捂脸、哭笑表情）

33-3：现在我想租个便宜点车位，都不好找

 

上午09:52，6-3-303：咱小区有开锁的吗？

下午13:14，29-2-502：物业那里有开锁公司电话

 

下午13:37，蓝旭幼儿园：15890673701

你可以试试 这是附近一个开锁公司的电话

上门挺快的  我开了一个室内门150

 

2月13日下午17:56，小男孩头像：

卖闲置物品（比如说单位发的福利），彩照更吸引人；

菜单、理发传单、房屋出租出售等，也是彩照更吸引人；

把小区设施做成连续剧发网上，小区门口有设计高大上的彩色广告，更能吸引网友注意（他们会来小区租房买房）。

 

贴彩色广告的人多的话，在旁边超市弄个彩印机、彩印一张2~5元，能增加超市收入

 

把卖的东西和价格列到一张A4彩色广告纸上，贴小区门口，就不用自己摆摊了

彩色广告替自己摆摊

（谁想买啥，打电话就行）

修脱皮漏水、修燃气罩、修电脑（明码标价、写上保修期…），水电安装、组队承包工程、搬家拉货、拼车上班拼车上学拼车接送孩子拼车打防疫针、求职、招聘，卖柴鸡蛋、卖枣、卖苹果、卖蜂蜜、卖菜…都能列到一张纸上贴小区门口，既方便小区住户，又能增加自己收入

[这些生意有业主户号做担保，所以质量有保障（质量不过硬，也不会在自己小区门口贴广告吧）；

户号相当于商标]

 

小男孩头像接着说：

销量越高，东西越好

这是销量定律

“销量”是条经济规律

把“销量”当公理，进行推导，得到推论：打广告的人越多越好

 

就是说：广告板要人人打得起广告

 

小区门口那种好位置，广告位租金可以一直涨，但是也要有贫困业主租得起的广告位（也就是10元/每月这样的）

有财大气粗公家单位租的豪华大广告板，也有设在角落里的，供贫困业主租的A4纸广告格子

 

每月收到的小区红包，加上广告板生意，构成两重保障，能保障业主时刻有收入

（即便失业了，店铺由于疫情、客人少关门了，这两个保障也能源源不断的为业主输送收入）

 

2月20日 晚上19:13，小男孩头像：

业委会不经手钱。所有资金量大的工程，一定是物管处来处理，经过市场调查，业委会讨论，每次会议都有纪要，有了立项书，才能最终执行。如果业主有质疑，监委会就会出动。即便是车位分配这样的问题，为啥自己没能就近分到车位，这都必须调查当时分配的理由。另外，监委会对于业委会成员是否按时交纳物业费和车位费，审查更为严格。“小区两委成员中，有检察官、律师等”，常本靖说，没有必要为一点小利而在小区里抬不起头。

——《春江花园业委会名声远播全国 8年来平稳自治》

 

多数小区有“会议记录”

为实现“公开透明”，会议记录必不可少

（有会议记录也实现不了公开透明，这是做给普通业主看的表面工作）

 

做会议记录会增加工作量（增加成本），且没实际作用

那么，如何实现公开透明？

 

说一个办法：会场开放，业主和小区住户自由围观、拍抖音

 

小男孩头像：

把开会过程做成连续剧，还能实现增收。

（诞生连续剧最多的小区，当然也是广告费最贵的小区）

 

由于是自家拍的连续剧，业主能从网上看到自己的表现。

俗话说，当局者迷旁观者清。做成连续剧后，业主说不定能发现解决问题的办法。

[做连续剧，需要应用各种知识；

知识应用一遍，就会变成个人技术；

不停的做连续剧，业主的技术就会不停的增加；

然后业主就能用技术解决问题了。

 

为什么要这么干？

因为这样才能拍出好看的连续剧]

 

做成连续剧后，包括物业从业者、法官、律师在内的众多网友，也会免费出谋划策

 

面对物业、开发商的不合理行为，为什么不屈从？

因为观众不喜欢屈从不合理的人

“28-2-603：咱这谁在家里 在咱那物业这门儿跟，有人在的话都去帮帮忙，啊，哪个业主跟物业吵架嘞。

请看下集《富田兴合苑业主的大事小事542、物业又开始打电话要物业费了》”

若不知晓历史，便看不清未来

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