集庭科技|二手房验收注意事项

二手房的出现，缓解了大部分买房者的压力。 但是，与新房相比，二手房已经使用了一段时间。 房子的整体质量肯定存在一些问题，所以购买前一定要检查清楚，慎重抉择。

二手房因为是被使用过的，所以整体质量肯定不如新房。在购买二手房时，项目验收时必须严格按照程序进行，保障自己的利益安全。 二手房验收的第一步是核对二手房的材料。 也就是《房屋质量保证书》、《房屋使用手册》和《建筑工程质量认证书》，还有《房地产开发建设项目竣工综合验收证书》和《竣工验收备案表》，这些证件的检查是非常重要，关系到房屋的合法性和合规性，核对完这些证件后，就可以在相关证件上签字购房合同，然后注意需要支付的费用有没有错误。

除了证件要检查外，还需要检查其房屋的整体状况。首先要做的就是确认二手房的实际面积，查看是否有私建的部分。如果有私建的部分，该如何计算面积。接着检查二手房整体家装设计的结构，看是否有质量问题，保证结构的完整性； 同时检查墙面是否有大面积的裂缝、剥落等现象，在设计家装时考虑是否使用，除此之外，还要检查线路和管道。如有损坏或其他情况，可及时反馈，减少自身损失。

二手房验收时千万不要忽视了细节，掌握这些细节在后面装修会更方便。 一般在验收二手房时，需要准备一些工具。准备好工具后，可以对房屋进行测量。重要的是要检查卫生间、厨房等墙是否会漏水，水管有没有出现堵塞，防盗门的安全性，然后检查每个房间的门窗是否有损坏。在验收二手房时，一定进行多方面的仔细检查。