花了几万块的租房血泪史！！赶紧收藏，要不然找不到了！
租房软件：Wellcee、豆瓣、六六找房、闲鱼、自如、贝壳找房、链家、我爱我家、安居客
租房流程：
确定需求——筛选看房途径——看房必问——签约注意事项——入住后注意事项
注意事项：
1. 了解住户（同性还是情侣），自己要确认好，否则后期特别麻烦
2. 是否是隔断房，否则非常吵
3. 付钱之前要三思！！！少听中介的话
4. 确认是否是第一房东还是第二房东，要求房东出示房产证
5. 注意某些软件上的房源（非常符合自己的预期但是房租很低），一般是钓鱼房源。先用精美的图片和低廉的房租把你吸引过去然后叫你交个中介费，之后给你推荐房东。房东首先带你参观很烂的房子，说之前的已经租出去了或者那个房源费用更高一些，打破你的心理预期。如果你觉得都不满意，他就会带你去看稍微好点的房源，然后给你下套。
6. 租房之前确定好水费，电费，燃气费和物业费房东有没有结清，南昌这边燃气费可以用96166实时查询，但是水和电是延迟的，一定要抄表。
7. 租期：最好是先短租看看房子的情况，如果不舒服赶紧撤离。不要直接租一年
8. 可以用360手机卫士来扫描房间里有没有摄像头，你第一天入住一定要全程扫描确保房间内没有摄像头
9. 在确定租住小区之前可以先到小红书、知乎上查看房源的风评。最好的办法是到确定的小区问门口的大爷大妈及保安，可靠谱最高。
女孩子租房应该：
① 一定要找治安好的环境，不要选太偏太暗的地方
② 减少与陌生人的接触，不要带不太熟悉的人回家，更不要让他们知道你住的具体位置。不定期邀请朋友在家聚会，造成很多人一起合租的假象
③ 注意用电安全。独居的女生出门要拔下电源
④ 避免异性合租
⑤ 独居女性最好在门口放一双男性鞋子，点外卖的时候性别改成男性。
⑥ 钥匙不要放到门口或者脚垫下面
看房注意事项
① 尽量白天/有阳光的时候去看房。能更好的看出屋子的采光情况，而且夏天阳光直射的话会特别热
② 靠马路的屋子记得关窗看看隔音效果睡眠浅的别忘记这一点
③ 打开手机看网络怎样，这点大家很容易忽略
④ 问清楚能否转租?转租需要提前多久说?是否收转租费
⑤ 看看厨房、卫生间卫生，检查下是否有蟑螂
⑥ 问问室友的大概职业以及作息，合租的话尽量早上或下午这种室友可能在的时间去看。
⑦ 试用下电器、家具（马桶、洗衣机、油烟机、空调、冰箱、厨房）
⑧ 询问水电费、燃气费、网费、物业管理费等费用多少?怎么交?交给谁?问问水电费是民用还是商用
⑨ 问清楚电器用没多久坏了谁来负责维修
⑩ 明确大的家用电器冰箱、洗衣机、空调、抽油烟机，这些如果需要修理谁出，并问多久内他负责
⑪ 问清楚是否能养宠物、屋里是否可以改造,有些会以这些扣钱
⑫ 记得隐藏自己的情绪!不要透露自己过多信息。即使满意也不要表现的太喜欢，你可以说自己还约了其它几个，具体等去了其它地方再做决定。不要透露自己很着急，或者透露自己是刚毕业的学生，那样容易被拿捏
⑬ 不要轻易给定金
⑭ 中介的套路话就是有人也看上了这个，让你抓紧，其实大都是套路话，说的越夸张的越需要注意!(如果非常喜欢那个房子，实在要交定金的话，记得把你和他谈的所有条件都录音)
⑮ 不要租一楼和顶楼，一楼光线不好、吵、潮；顶楼热
⑯ 老房子的话问问电闸稳不稳
⑰ 记得看看周边的交通、饭店、商店之类的，看是否便利，看看旁边有没有在施工
⑱ 如果需要办居住证的话记得选有登记备案的屋子，并提前向房东问好，得到同意。外地人考试这些都是需要暂住证的
⑲ 不要住首次出租的房子，有甲醛
⑳ 如果住房东直租的话，可以问问这个房子有没有挂卖，不然住进去后中介会一直领人进你租的房子
(1) 要求房东出示房产证、身份证。当然，有时签合同时不一定能见着房东，但正规中介会给你看房产证和房东身份证复印件，并留下手机号。
(2) 明确入住后维修由谁来负责，记得备注上:乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用
(3) 明确房租、租房日期、租房期限、交租日期、押金、月付/季付/半年付…如果长租的话，可以明确下在合同期限内不予以涨租的约定，或者在合同内明确每年涨租的幅度。尽量不要选半年付或年付，那样租房风险会增加
(4) 千万拒绝房东/中介交自己手持身份证照片。身份证复印件上也要写明:此复印件只用于此次租房，不作它用
(5) 合同内看清楚水电费以及网费。水电费多少钱，网费怎么收/是否包括在房租内
(6) 违约责任。租期内房东违约收回房子，涨租赔偿多少，自己转租的话是否需要手续费，需提前多久说
看房后注意事项
① 进屋后各角落都要拍照拍视频保留好。记得给水表拍照，核对上一任是否结清。特别是有破损的地方，以免后期因为这些扣钱
② 保留平时房租转账记录。转账时记得标明是房租还是什么
③ 检查是否有摄像头
④ 记得保留好押金条，以及每次转账截图
退房时注意事项
① 记得提前一个月说。这一点非常重要，不然后期看以你没提前说不退
② 不要轻信房东/中介说的过几天退，必须当天把钱拿到手!
③ 屋子打扫完记得拍照留存
④ 带着租房合同和押金收据和房东/中介交接。
记住，未退完押金前一定不要签退房证明！合同也一定不要给房东/中介
