BIM三维图！国企建筑防水工程细部构造做法BIM三维图册
一、地下室部位防水
（一）桩头防水
1、混凝土垫层和砖胎膜施工前，接触的素土须夯实。
2、防水施工前，阴角部位使用防水砂浆倒 R=50 圆角。
3、防水施工前，桩顶须剔凿至混凝土密实处，并清理干净。
4、刷水泥基渗透结晶型防水涂料时，应连续、均匀，不得少涂或漏涂，并应及时进行养护。
5、防水构造如下图 1 所示。
图1桩头防水节点图
（二）止水螺杆防水细部做法
1、地下室穿墙螺杆宜采用三段式止水螺杆。
2、防水施工前须剔除塑料垫块。
3、浇水湿润清除孔内杂物，周边浇水湿润。
4、用防水砂浆封堵内外侧螺杆孔凹槽并压实抹平。
5、防水构造如下图 2 所示。
图2止水螺杆处防水细部做法图
（三）止水钢板节点
1、“L”、“Z”、“T”、“十”等异形止水钢板均需提前在场外预制加工。
2、止水钢板焊接采用双面满焊，焊缝要饱满。
3、防水构造如图 3 所示。
图3止水钢板节点图
（四）地下室外墙防水临时保护做法
1、阳角防水附加层施工，待面层防水施工完成后，对顶部用沙袋或砌块进行成品保护。
2、防水施工顶部位置根据沙袋或砌砖的宽度进行确定，宽出 100mm。
3、防水构造如图 4 所示。
图4外墙防水接头节点临时保护图
（五）防水收口做法
1、预留凹槽、檐口：浇筑时须预留防水收口 20mm×50mm 凹槽或做成60×60 檐口，做凹槽时可采用预埋 50mm 宽板条的方式。
2、清理：将凹槽及檐口清理干净。
3、铺设卷材：凹槽及檐口 800mm 范围内的卷材必须采取满沾法。
4、收头处理：将凹槽及檐口防水收头处理用密封膏密封，檐口部位卷材铺至檐口底部即可。
5、防水构造如图 5 所示。
图5防水收口做法图
二、厨卫部位防水
（一）厨卫管根部防水节点
1、厨、浴、厨房间应采取迎水面防水，地面防水应在结构层的找平层上面，并反上墙壁面高出地面 150mm。
2、厨、浴、厨房间的地面应向地漏方向找坡 1%～3%，地漏口标高应低于地面不小于 20mm。
3、所有转角处一律做成半径不小于 10mm 的均匀一致平滑圆角，不得将圆弧做的太大，否则将会影响墙面装修。
图6厨卫管道根部防水节点
（二）卫生间门口防水节点
1、防水施工前，先将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净，并用干净的湿布擦一次，经检查基层无不平、空鼓、起砂等缺陷，方可进行下一步工序。
2、在防水施工前，在卫生间门口浇筑 15mm 高的 C15 细石砼挡水坝。
3、卫生间四周墙根部防水，沿墙上返至成活面向上 300mm，门口处的防水层，应沿墙上返，做到门口挡水坝的上表面，并延伸至墙外边皮 200mm。
4、在防水施工完毕后 24h 后进行第一次蓄水试验，蓄水至少 50mm 深，保持 24h 观察，查看卫生间水位是否下降，板底部和四周墙根是否有渗漏现象，如渗漏须从渗漏处逐步剔槽，找出渗漏点，将防水层重新补好，并再次进行蓄水试验，直至符合要求为止。
5、厨、浴、厨房间的地面应向地漏方向找坡 1%～3%，地漏口标高应低于地面不小于 20mm。
图7卫生间侧立面防水节点图
5三、外墙部位防水
（一）穿墙管防水节点
1、套管周圈须满焊 100 长 2mm 厚的翼环。
2、防水附加层须向迎水面外延 250mm。
3、套管须内高外地，向外 1%坡度设置。
图8穿墙管防水节点图
（二）外墙预留洞口封堵节点
1、预留洞口严禁用砌块砂浆封堵，须用高一标高微膨胀防水混凝土封堵。
2、须将预留洞口凿出斜口，利用止水螺杆将模板固定，利用投料口进行砼浇筑。
3、砼强度达 75%后剔除料口与墙齐平，抹灰收口。在迎水面粘贴防水卷材，卷材须向洞口周边各外延 50mm。
图9外墙预留洞口封堵节点
四、屋面工程防水
（一）出屋面结构收头槽做法
1、在主体结构浇筑时须预留防水收口 30mm×30mm 凹槽，做凹槽时可采用预埋 30mm 宽板条的方式。
2、将凹槽防水收头处理用密封膏密封。
3、屋面女儿墙周边须设置半径 250mm 的圆弧形 R 角，并在 R 角上口设置 PVC 分隔条，屋面保护层面层与阴角交界处设置分隔缝，缝宽 2cm 内填防水弹性填充料。
4、混凝土压顶须顺直、平整、美观且向内坡水不小于 6%。内悬挑下口应做滴水线或鹰嘴。滴水槽宽度和深度不小于 10mm。
图10出屋面结构收头槽做法图
（二）等高屋变形缝做法
1、变形缝泛水处的防水设置附加层，附加层在平面和立面的宽度不小于 250mm；防水层应铺贴或涂刷至泛水墙顶部；变形缝内填充不燃保温材料，上部采用防水卷材封盖，并放置衬垫材料，再在其上干铺一层卷材。等高变形缝顶部宜加扣混凝土或金属盖板。
图11等高屋面变形缝做法图
（三）不等高屋面变形缝做法
1、在变形缝内填充不燃保温材料，在保温材料上方剪力墙植筋做悬挑板，悬挑板上方采用水泥防水砂浆或细石砼在基层进行找坡，坡度不小于 5%，悬挑下口应做滴水线或鹰嘴，滴水槽宽度和深度不小于 10mm。
图12不等高屋面变形缝做法图
（四）屋面落水口内排做法
1、水落口杯上口的标高必须设在最低处，屋面直式水落口周围半径
500mm 范围内坡度不应小于 5%，防水层和附加层伸入水落口杯内部不小于50mm，并应粘接牢固。水落口杯与基层接触处应留宽 20mm、深 20mm 凹槽，嵌密封材料。
2、应采用成品铸铁落水口盖，顶部标高宜与面层齐平，水落口应处无积水现象、水箅子起落灵活，整体达到最佳观感质量。
图13屋面落水口内排做法图
（五）屋面落水口侧排做法
1、侧排地漏的安装平外墙装饰面，管口岀水处低于露、阳台、屋面装饰面层 10mm。地漏周围 500mm 范围内地面向地漏方向 5%坡度找坡。侧排地漏四周增加防水附加层。
2、屋面外露竖向水落管每节不少于一个管卡，且安装牢固；管卡间距为 900～1500mm。水落管内径应不小于 75mm，距墙应不小于 20mm，排水口距水簸箕宜为 150-200mm；管卡应设在靠近水落管接头处、弯头处。
图14屋面落水口侧排做法图
（六）排气管处细部做法
1、排气出口应埋设排气管，排气管应设置在结构层上；穿过保温层的管壁应打排气孔，屋面排气孔应做到做法一致、排列整齐、外形美观，应设置在纵横分隔缝的相交点处。
2、排汽道纵横间距宜为 6m，排汽道宽度宜为 40mm；屋面面积每 36 ㎡宜设置一个排气孔。透气孔距屋面高度大于 250mm，应做防水处理。
图15排气管处细部做法图
图16混凝土锥形支护墩模具图
（七）上人屋面门槛节点做法1、屋面水平出入口防水层收头应压在混凝土踏步下，泛水处应增设附加防水层和护墙。
2、屋面出入口泛水距屋面高度不应小于 250mm。屋面出入口 1m 范围内不得有积水。
3、根部分隔缝内填 2cm 宽防水弹性填充料。
图17上人屋面门槛节点做法图
（八）上人屋面通气管出屋面做法
1、根部直径 500mm 范围找平层应抹出高度不小于 30mm 的圆锥台；管道周围与找平层或细石砼防水层之间，预留 20×20mm 凹槽，并用密封材料填密实；
2、泛水距屋面完成面大于 250mm，管道根部四周增设附加层，宽度和高度均不小于 250mm；防水层用金属箍固定，上端用密封材料封严；管道口出屋面高度不小于 2 米。
图18上人屋面通气管出屋面做法图
