天津市财政局旁边有座积余大楼，一百年前是招商局的公寓

在解放北路凯悦饭店大楼的对面，还有一座南北狭长的三层大楼，外墙仿石材质，中部二楼三楼之间是爱奥尼克式石柱。整栋建筑为欧式风格，十分端庄大气。近些年，这座大楼一直作为酒店使用，早前是峰光大酒楼，现在是丽枫酒店，一楼则是底商。

老照片（摘自网络）

这栋楼曾经是朱公馆，也叫朱家大宅，积余大楼，与对面曾经的朱家胡同遥相呼应。朱公馆的主人，很可能就是轮船招商局的创办者朱其昂、朱其诏兄弟。这座建筑最初是轮船招商局投资建设的，曾作为员工宿舍使用。

航拍积余大楼

朱氏兄弟世代经营沙船，曾有沙船六十艘、船工三千多人，成为淞沪一带的巨商，又开设清美洋行、华裕银号、丰汇银号。后来捐了道台，被委任为浙江漕运局总办、海运委员。

清同治十一年（1872），李鸿章创办轮船招商局，朱氏兄弟因承办海运多年，被委任参与创办工作。从天津回上海，会集李振玉、胡光墉等人，拟定轮船招商局章程，任招商局总办。次年招商局改组，任会办，负责漕运和官务。光绪四年（1878），李鸿章委任朱其昂为津海关道。

1914年，招商局实行航、产分业管理，成立积余产业股份有限公司，这是20世纪中国最早有案可查的房地产运营公司。这栋作为房地产项目的积余大楼，大概建于20世纪20年代，属于招商局和朱家的产业。（津419,2023.07.05）

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