杭州最新买房条件、贷款政策、税费政策以及所需资料

截止至发稿，杭州限购区共经历了四次购房政策调整。其主要内容是针对萧山区、余杭区、钱塘区、临平区的个别街镇放松了购房的条件。

据不完全统计，此次调整共有30个街镇放松了限购。无论新房还是二手房，只要持有杭州户籍或者缴纳杭州社保（个税）即可认购。

加上最早放松限购的富阳区，今年下半年共有5个区加入了“松绑大军”。杭州其他限购区域购房政策暂未作出调整，按照此前政策继续执行。

详细内容见下文。

放松限购区域现行购房政策

放松限购区域：

1.富阳区全境；

2.萧山区：义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等街镇；

3.钱塘区：白杨、义蓬、新湾、临江、前进等街镇；

4.余杭区：仁和、径山、黄湖、鸬鸟、百丈等街镇；

5.星桥、崇贤、东湖、运河、塘栖等街镇。

现行购房政策：

1.持有杭州市户籍或缴纳社保（个税）即可认购新房或二手房；

2.杭州市户籍家庭购买第二套上述街镇所属房产时不受落户满五年的时间限制；

3.各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

其他限购区域现行购房政策

限购区域现行贷款税费政策

于2022年10月1日至2023年12月31日期间，个人出售自有住房后，一年内在同一城市范围内重新购买住房的，个人所得税可以办退税手续。