40岁以上的项目总就没有市场了吗？

如题，这似乎是个老生长谈的问题，但刚刚一个很久没有联系的地产项目总又问我这个话题了，根据近期市场所见所闻，我还是有些感受与大家分享。

地产项目总对年龄的要求通常都是很高的，年龄大了不行，年龄小了也不行，所以要能做到地产项目总也要看自己的职业经历和机会，招聘项目总企业最喜欢的年龄是35-38岁，稍微小些能接受33岁，大些可能可以接受40岁，但通常40岁是个门槛。 

不过这个中间也分，刚刚问我的这个人选主要是做住宅开发的项目总，通常房企招聘年龄就是要在40岁以内，有些可能会稍微放宽1-2岁。但如果是做商业项目开发的项目总，通常年龄会放宽一些，正常会放到45岁，甚至50岁，年龄小了还不行，至少要35岁，最佳其实在40岁左右。这也就是之前有个咨询我offer的人校招去华润，我劝他有机会多做商业项目，至少职业年龄就可以长好多年。 

不过凡事不是绝对的，事实上即使住宅项目总，很多公司的员工也超过40岁，甚至50多岁的也有，但通常都是企业老员工，企业会对这些老员工比较照顾，但要再去跳槽，通常是没有办法能正常应聘过去的。 

另外一个就是看背景了，现在的问题不仅仅是40岁以上的项目总没有市场的问题，是市场上根本没有多少项目总机会出来，偶尔有一些机会出来，哪怕是小公司，薪资不高，但竞争同一个岗位的人实在是太多太多，如果你年龄不占优势，学历背景也不占优势，根本就连面试机会都没有。 

不过在这近两年市场很差的情况下，我看到不少年纪超过40岁的项目总也可以找到一些新的机会，这个去向就五花八门了，需要放开来看新机会才行，不能再一定要局限于看大房企的机会了。小房企要看，地方国企要多看，地方多元化公司要看，新能源等新兴行业要看，上下游乙方等都要看，如此很多人还是可以找到新的机会的，一定要积极行动不能坐以待毙干等市场回暖，只不过可能薪资福利很难与之前相比了。之前的大项目总通常年薪要100万，很多找到新机会的人也可能也就30万，当然也有些所在区域经济比较发达，加上运气也好的人也找到了不错的发展机会。 

当然创业对有些人来说可能也是不错的选择，但心态和预期要改变才行，毕竟创业是有风险不是稳赚的，而在房企做项目总则是稳赚的，时代变了，年级大了，心态需要相应调整才行。