业委会成立失败之谜

富田兴合苑业主的大事小事505、业委会成立失败之谜

 

2020年11月3日晚上20:50，19-2-602：今晚上不会来电了吧？

都九点了

 

7#2-740：来电了

13-3-201：来了？

7#2-740：嗯，来了

13-3-201：谢谢啦

7#2-740：没事

 

晚上21:47，2号楼714：手机关机了，刚充上电

19-204：是我们小区的临时线路发生故障了，维修停电一天，下一次呢，如果再不移交电业局，我们的生活出行将受到严重的影响。

…电业局：电业局是指1998年进行农村电网改造前，国内约有2400多个县级供电局和企业负责农村电力输送…

 

22-503：不是说我们接的是薛店的电吗  还得改线路 不然解决不了根本问题

…薛店（河南省新郑市薛店镇）：位于新郑市中部，距市政府12千米，西北距郑州25千米…

 

16#1#201郑州：那开发商还是没有接市政供电，这个也是跟合同有出入

 

28-2-603：不是薛店的电 是中牟（mù）的电吧。

…中牟：中牟县…

…中牟县：河南省省会郑州市的下辖（xiá）县，郑州市东部新城组成部分…

 

22-503：接市政的电要换电表，这个钱谁出  一个电表好几百 还是要找开发商吗

…

22-503：现在才发现什么市政供电供水  一开始都是骗人的

19-204：是当时开发商建房时拉的临时线路，一直没有移交电业局。

16#1#201郑州：咱们水也是临时的吗？没有接入管网吗

19-204：水开始是井水，后来小区业主维权后，现在他们说是南水北调的水，我们去服务大厅问过，是二水厂的水。

16#1#201郑州：这是什么意思？也是临时的吗

19-204：不算临时，因为有水厂的人来抄表。

暖气和电这块存在欺诈行为。

 

16#1#201郑州：如果电确实是临时的，我问问这个怎么算，既然搞（起诉）就一次弄好吧

 

28-2-603：好吧 咱们明开会在说吧

 

小男孩头像（1-307业主）参加了2020年11月4日小区业主会议：

业主们向相关单位反映情况的文件：

小男孩头像从其他业主那里了解的小区情况：

1.物业工作的小女孩说她们好几个月发不出钱了

2.上次业主大会，投票快满足“人数面积双过半”时，办事处科员封箱，不让继续投票。办事处科员说办事处一把手说不让成立业委会，怕换物业

3.现在经济形势不好，钱难挣了，业主希望自己钱花得值。物业费难收了

 

11月4日上午08:39，30-2八纬视界发了小区1-508房产被法院拍卖的截图。

（“业主开始破产…”中学生说。

“由于还不起房贷，房子被拍卖，全家被赶了出来…”中学生接着说。

“从图片上的婴儿车推断，这是个孩子还在上幼稚园的家庭。”中学生最后说。）

 

30-2八纬视界：86平 44万起价

21-505：没钥匙还有抵押，谁敢要，黑白两道通吃的人敢拍

28-2-603：胡你发的是什么意思啊

 

上午09:28

28-2-603：发广告的发一个踢出一个

 

不关心我门大家的事就知道发广告

 

23-2-302：希望大家都重视这个事情

11月4日晚上21:34，28-2-603发了自己车位被占的视频。

 

11月5日上午11:57，辉丽9-2-305：@28-2-603 给他车上留个言，我的车位也是经常被别人停，有次打电话让人家下来挪车，人还可厉害（+捂着脸哭笑的表情）也不知道是咋想了

 

中午12:20，28-2-603：他车上没有电话号码？

中午12:45，10-206：@28-2-603 打114，报车牌号让服务台给你查车主电话

23-2：自己的车就停自己的位置，有一次不知道谁的车停我车位上了

 

中午12:51，10-206：跟交警学，贴条

28-2-603：我想是 都是邻居 不要紧 下次他不仃这里就是了。

11月6日下午17:54，30号楼3单元101蒋新房13213175301：铺地暖的说壁挂炉还省钱呢，真的假的

 

21-505：冬天是集中供暖费用的三倍

一天最少50元

50-100很正常每天，你算吧。就算你烧俩月，（每月就会）3000以上

 

晚上18:00，30号楼3单元101蒋新房13213175301：那太贵了

9-1-209：壁挂炉很费的，用四个月暖气，比市政的两三倍了

30号楼3单元101蒋新房13213175301：做一个月饭才几十元了

9-1-209：这物业费能给他交吗

30号楼3单元101蒋新房13213175301：对 不交

 

11㛑6日晚上18:27,25-2-301：公司拉的专线几年还不停一次电，

咱小区这专线专停电

 

晚上18:36，28-2-603：咱们小区，不是专线 是建小区那时候用的临时线路。

晚上18:40，28-2-603：国家电网没有接通。

晚上22:52，赢商之道：天天停电停的够够的

 

11月7日下午17:49，小男孩头像：

每平方米0.5元物业费？这个数字能否维护日常的社区管理？巨额公共部位收益如何进行分配？记者从中国社会工作者协会了解到，已经实施业主自治两年的江苏省无锡市春江花园小区正在进行着一项“生存示范”——按月度公布资产负债表和物管处收支明细表。

——《全国首个业主自治小区无锡春江花园调查》

 

“管理小区的是上海一家著名的品牌物业公司。”业委会主任常本靖（jìng）介绍，但在实施必要的审计程序时，物业公司未能提供系统、规范的春江花园独立核算的会计报表及会计账簿，连审计的基本条件都不具备。

随后，春江花园业主们又发现，小区仅共有部位的收费２００７年已达２４０多万元。在业主每年交纳的３００多万元物业费之外，这份本该属于业主共有的权益却被当时的物业作为管理费收入占为己有。

根据《物权法》，不甘于巨额利益被侵占，业主们开始了维权行为。

——《全国首个业主自治小区无锡春江花园调查》

 

“双拼别墅：双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的独栋别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。它有宽阔的室外空间。

请看下集《富田兴合苑业主的大事小事506、什么是容积率？容积率大好还是小好？》”

若不知晓历史，便看不清未来

欢迎关注哔哩号“中国崛起呀”