莱西市天泰城交房手续合规性成疑,当地住建局何时积极回应?
莱西市纪委日前收到一份举报信,指控莱西市住建局在天泰城项目的交房过程中存在不作为行为。举报人李某某,张某某、刘某某称,天泰城项目在通知业主交房时并未取得规定手续,且相关设施和消防项目尚未完工。而住建局却批复了该项目的竣工验收合格,对此举报者多次联系住建局并前往信访局,但未得到积极回应。
根据举报信内容,交房手续合规性有两点存疑。
第一,天泰城开发商在未取得建设工程竣工验收备案表的情况下通知业主收房。根据《青岛市城市房地产开发经营管理条例》,开发商应在项目交付使用前五日将验收合格和投入使用的证明材料进行公示,公示期限不得少于三十日。然而,举报人称天泰城未按规定完成手续,属于违规交房行为。根据相关法规,住建局应责令开发商限期改正,逾期不改正则可处以罚款。然而,举报者表示住建局并未对此事进行任何处罚,并且在举报过程中未给予明确答复。
第二,举报信指出天泰城的现场设施、消防人防等未完成,但住建局却在未达到验收标准的情况下批复了合格手续。举报者称,他们在现场查看时有人触电,并发现消防管路漏水流入下方配电箱,发现这一情况后陪同查看的住建局工作人员未能给予正面答复而是选择离开现场。举报者还提到他们查阅施工图纸发现,一期工程中存在人防设施,然而开发商声称人防设施在二期,这表明开发商未按照施工图纸进行施工。此外,住建局下发的施工未完成、消防未审核的文件未予公示,并称其为内部使用。举报者对此表示质疑,认为这些处罚文件为何只公示给业主,而不接受社会的监督,以展示住建局的公正和公正执法。且在与住建局的交涉中,负责此事的封科长态度恶劣,并拒绝向他们展示处罚文件。

6月29日几位举报人前往山东省信访局、省纪委、省住建厅投诉。省信访局推省纪委,省纪委推省住建厅,省住建厅推省信访局,几家单位相互推诿。且省住建厅以锁门的方式拒绝业主们的协商,在业主们的强烈要求下省住建厅刘局长前来交谈,随后报警称业主故意拖延,影响单位下班。

7月17日举报业主邀请住建局与开发商共同查看房屋问题,但相关负责人都拒绝出面,由一位称为“蒋工”的身份不明的人员陪同,发现房间地暖保温裸露在外,完全不符合国家标准。同时房屋相关钢筋结构也不能提供相应的施工图纸用于业主查看。且在查看过程中,开发商态度极其恶劣,多次企图进行暴力行为,但由于业主直播录像和报警处理,才使事态得以缓和。随后住建局蒋工与开发商索性丢下举报人离开,封科长也是再也打不通电话,就此消极了事。

莱西市住建局与天泰城开发商目前尚未就此事发表评论。该事件引发了社会各界对于住建局执法监管的关注,也凸显了在房地产行业中存在的问题。业主们表示,希望住建局能尽快处理此事,并保证他们的合法权益得到保障。未来,有关部门需要进一步加强对开发商的监管力度,确保房地产项目的合规性和质量,以维护购房者的合法权益。
我们将持续跟踪与报道此事的进展情况。