2023年中国集中式公寓房源数量、消费占比及市场规模分析[图]
集中式公寓的关键是获取低价物业后的精细化开发。集中式运用较为传统的商业地产运作模式，以独栋商业楼宇为运作标的，包租后进行改造。集中式公寓由于受制于市区黄金地段的高租金以及房源紧俏，多分布在近郊等位置。
近年来，中国租赁住房顶层设计不断完善，政府给予了土地供给、流程审批、资金补助、税费减免、金融支持等多方面的扶持。中国长租公寓行业也在经历了起步、阵痛、疫情的冲击之后朝着更加有序的方向发展。受到人口结构变化、住房消费观念和政策支持的共同推动，叠加资产流动性的提升以及可规模化的优势，集中式长租公寓市场成为未来中国最具成长性和吸引力的商业地产投资类别之一，预计2022年中国集中式及服务式长租公寓房源数量同比增长29.3%。
2017-2022年中国集中式及服务式长租公寓房源数量及增速
资料来源：共研产业咨询（共研网）
我国集中式长租公寓在其业态形式上与酒店式短租公寓和经济型快捷酒店有很多相似之处，如物业获取考虑，装修等方面，但在服务密度，渠道运用，人力成本等方面有很大不同。
中国集中式长租公寓消费者占比
资料来源：共研产业咨询（共研网）
未来，我国集中式长租公寓产品将被赋予公寓产品文化塑造、租客情感关怀等更多层面的软性内涵，公寓的运营管理不再局限于日常生活服务，通过系统化、数字化进行公寓管理已经成为行业共识，集中式长租公寓市场将在充分数字化的基础上实现智能化、重构长租公寓管理生态，预计2023年中国集中式长租公寓市场规模同比增长26.6%。
2017-2023年中国集中式长租公寓市场规模及增速
资料来源：共研产业咨询（共研网）
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