深圳租房五年种种教训得出来的经验，建议收藏！！！

租房前10个注意事项!!

1、尽量白天去看房，白天才能看房间采光

2、问水电具体费用，电费是民用还是商用，商用比民用贵，不要小看电费，夏天空调特别费电!

3、要去小区附近走一圈，确定公交、地铁、商店、饭店等具体位置，不要住进去后发现干什么都不方便!

4、试用所有的电器，床，热水器，灯地板，空调，冰箱，马桶-最好将房间角角落落拍照音，以防后期房东扯皮!

5、问清是房东还是二房东。二房东的话一定要看原房东的房产证和二房东签的协议，然后一定要留二房东或房东的联系方式和身份证号

6、问清物业费是房东们还是租客付

7、有没有其他的费用，例如垃圾费，服务费，维修费等，具体多少钱(北上广深等比较常见，有的房东为了让房租听起来比较便宜，这些都是单算的，所以一定要综合起来考虑!!)

8、确定电器这些东西损害了应该由谁来支付

9、确定退房时是否需要扣除卫生费，电器损耗费，门卡门锁使用费$等(一般情况都不会有这个费用，如果房东说没有，也不能轻易相信，最好写进合同或者聊天记录)

10、问清是否有禁忌，例如不能养宠物，不能给墙上贴挂钩等，有些房东前期什么都不说，后面会因为你养宠物或者其他问题各种扣费

!租房后!!

1、如果你已经住进去了，但是发现前面的注意事项有遗漏的的，在退房之前一定要补上，尤其身份证和手机号!!!(万一后期房东不退押金，我们还能起诉)

2、保留平时转账记录

3、刚住进去时，最好将有破损的地方拍照发给房东，留记录(容易忽略床，或者沙发一中间会有一个坑的情况)

4、转各种账时，后面一定再文字附加转账的事项和金额

退房时!!

1、—定要将打扫后的房间拍照

2、一定不要轻信房东说晚上或者第二天退押金，一定要当场给!.(我就是前面所有的坑都避免了，唯独摔倒在了这个坑里

3、退房时不要怯场，只要自己没问题，不要屈服与房东，如果实在不能好聚好散，不要硬来，可以按照我上篇笔记的流程起诉房东!

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