地产法务审计岗位林林总总，要求大不同！

虽然之前在多年的猎头生涯中接触过很多行业审计法务职位，但地产的审计法务岗位还是让我觉得这分类可真是细的，其他行业的人想要转到地产还真的不容易，不像传统行业如制造业、零售业之间不管你是做什么或销售什么产品，基本上人才是相通的，甚至不同行业之间的转换也是非常正常的，但地产行业比较难，我们来看看有哪些常用的相关岗位。

财务审计，这个比较好理解，跟其他行业的内部审计一样，主要是针对财务报表的审计，不过有些奇怪的地产行业的财务审计有时并不强调一定需要四大的经验，这个跟我之前找其他行业的内部审计有些不太一样，可能当时很多找内部审计的是为了跟四大对接吧！

工程审计，这个职位跟成本职位有些相通性，之前招聘过这样的岗位就有个成本总想让我推荐，不过这两个职位的重点还是不太一样的，审计顾名思义是偏事后和监督的，而成本则需要在项目前期，过程中，事后都需要的。

监察或稽查，这个岗位其实介于审计和法务之间，很多地产公司偏向是公检法出生的，可能地产行业资金流动巨大，而很多流程的控制不像传统行业，很容易产生贪腐现象，现实中我们也经常看到地产高管的贪腐问题，而且有时一贪就是几个小目标，这金额可真是大啊！为什么要公检法出生，一方面可能他们更善于调查取证，另一方面可能也熟悉相关处置流程，使得事情尽快得以解决。我想可能还有原因，是那些做了亏心事的人看到这样的人可能心里就怕怕，一下子全招了，事实上正常人看到大盖帽也有些怕怕的。在地产人才中还看到不少这样的经历的，在公检法做了多年之后，转型到地产公司做的，不少人还发展的不错，至少看得到的薪资要比做公检法公务员高出很多。

法务，地产开发经验，这样的地产法务更强调地产行业的经验，尤其是地产开发端的业务要非常熟悉，地产开发的供应商比较多，各方面关系人比较多，合同比较多，这些法务人员很难从其他行业转过来，至多是那些做地产法务事务所的人，有些公司会接受的，特别是一些外资背景的地产公司，有英文要求的，可能这方面事务所人会多些。

法务，投资收并购，这个职位的工作重点也跟开发不太一样，需要对投资收并购法律包括地方规定非常熟悉才行，投资收并购陷阱很多，是很容易跳到坑里的，对相关法律条款的熟悉及经验就显得非常重要了，需要多年这方面的经验并实际处理过很多案例才行。

法务，商业管理，这方面涉足比较多的是跟租户、商家的关系，重点往往也跟开发不太一样，通常需要多年的这方面经验才行。各个公司的重点要求也不一样，之前有个做轻资产的客户就希望人选要讨债的经验，不是那种有钱不给的讨债，是客户没有钱了怎么能讨到钱的经验，这个我想难住很多人了吧！

法务，强诉讼，这个职位的需求尤其从去年开始很多地产公司就特别强调，估计是行业下行，纠纷多了，官司多了，需要擅长打官司才行，这样的职位不少公司比较喜欢法院背景的，事务所的也看，主要就是打官司吗，地产行业经验往往不是太注重。

近来还看到一些地产集团找司法审计，主要针对企业亏损，清产核资的，估计不少地产公司在目前的行情下已经做出了一些瘦身甚至断臂求生的准备，把一些亏损或者效益不好的子公司关掉，或者走破产清算程序，这样可以轻松上阵，对公司整体发展可能会更好一些。